Wohnen mit Delft-Blick – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in direkter Wasserlage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Wohnlage von Emden, unmittelbar am Delft. Die direkte Wasserlage verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und verbindet urbanes Wohnen mit maritimem Flair. Die Emder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege zu vielen wichtigen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wasser, die diese Wohnlage zu einer besonderen Adresse in Emden macht.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt durch ihre zentrale Lage in Emden und den besonderen Charme der direkten Wasserlage. Die Nähe zur Innenstadt sowie der Blick auf den Delft machen diese Immobilie zu einem interessanten Wohnangebot. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf den Delft, der sich sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer genießen lässt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Auch in technischer Hinsicht wurde bereits eine wichtige Modernisierung vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Wasserlage und einer funktionalen Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserlage - ca. 78 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Mit Blick auf den Delft - Zentrale Lage in Emden - Innenstadt in unmittelbarer Nähe - Eigener Kellerraum - Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger - Heizung aus 2020 - Einbauküche

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de