Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit XXL-Dachterrasse

Die Frankenstraße bietet eine gut angebundene Wohnlage im Solinger Stadtgebiet nahe dem Städtischen Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Auch die Solinger Innenstadt mit dem Einkaufszentrum Hofgarten ist gut erreichbar. Die Busverbindungen im Bereich des Klinikums schaffen Anschluss an die Innenstadt, Solingen-Wald und den Hauptbahnhof in Ohligs. Ein Plus für Bewohner, die auch ohne eigenes Auto mobil bleiben möchten. Für Freizeit und Erholung bieten der Botanische Garten und die nahe gelegene Korkenziehertrasse attraktive Möglichkeiten. Ob Spaziergang oder Fahrradtour: Hier lässt sich der Alltag unkompliziert mit Bewegung im Grünen verbinden.

Ihr Investment mit Perspektive – kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit XXL-Dachterrasse Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 wurde 2017 kernsaniert und überzeugt mit ca. 294 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Wohneinheiten, ein kleiner Garten und eine XXL-Dachterrasse machen das vollständig unterkellerte Haus zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Anbau sind vermietet und erzielen zusammen 1.500 Euro monatliche Mieteinnahmen. Die beiden oberen Geschosse werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Helle Räume, moderne Bäder und zeitgemäße Bodenbeläge sorgen hier für ein einladendes Wohngefühl. Bei Vollvermietung zu kalkulatorisch 9 Euro je Quadratmeter liegt das mögliche Gesamtmietpotenzial bei 2.646 Euro Nettokaltmiete monatlich beziehungsweise 31.752 Euro jährlich. Zusätzliche Perspektiven bietet die mögliche Aufteilung der beiden oberen Geschosse in jeweils zwei Wohnungen – vorbehaltlich baurechtlicher und technischer Prüfung. Selbst einziehen und Mieteinnahmen sichern oder vollständig vermieten: Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer Besichtigung!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de