Familien aufgepasst! Sanierte DHH in Leinfelden.

Leinfelden ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen mit insgesamt über 40.000 Einwohnern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage. Hier wohnen Sie ruhig und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, sowie zur S- und U-Bahn, mit direkter Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und HBF. In die entgegengesetzte Richtung fahren Sie über Echterdingen, Flughafen/ Messe, bis nach Filderstadt-Bernhausen. 2027/28 soll die Strecke um die Haltestellen Sielmingen und Neuhausen erweitert werden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal. So erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn A8 Karlsruhe-München und die Bundesstraße B27 Stuttgart-Tübingen. Der Stadtteil Leinfelden punktet neben seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung, auch mit einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen.

Hinweis zum Ablauf Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von der Kreissparkasse eine E‑Mail. In dieser finden Sie ein Kontaktformular, das Sie bitte ausfüllen, sowie einen Link zum Exposé. Erst wenn das Formular bearbeitet und das Exposé abgerufen wurde, können wir gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren. Verkauf über: Kreissparkasse ES‑NT Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Rechts neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Die hellen Wand- und Bodenfliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild. Direkt daneben befindet sich eine kleine Nische, die sich ideal für einen Garderobenschrank eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie nach links in die moderne Küche, die mit einer Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Durch die offene Gestaltung zum Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiger Raum, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über einen großen Teil des Erdgeschosses. Die zahlreichen großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Balkontür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die ausreichend Platz für Gartenmöbel bietet. An die Terrasse schließt sich der großzügige Garten an. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Zudem besteht von der Terrasse aus ein Zugang zur zum Haus gehörenden Garage. Das Treppenhaus befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und führt in die weiteren Etagen des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Rechts von der Treppe liegt ein etwas kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Durch das Fenster gelangt ausreichend Tageslicht in den Raum. Daneben befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Nachttische und einen großen Kleiderschrank. Durch die Fenster und die Balkontür ist der Raum angenehm hell. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Balkon, der Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Neben dem Hauptschlafzimmer liegt das Kinderzimmer. Hier finden ein Bett, ein Schreibtisch, ein Kleiderschrank und weitere Möbel problemlos Platz. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wird derzeit als Jugendzimmer genutzt und bietet durch die räumliche Trennung vom Elternschlafzimmer einen eigenen Rückzugsbereich. Die großen Dachfenster und zusätzlichen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Der Raum bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Neben einer Nische für einen Kleiderschrank ist auch Platz für ein kleines Sofa vorhanden. Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Jugendzimmer, kann aber auch als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Der Bereich unter der Dachschräge wurde als Stauraum genutzt. Ein weiterer Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgegenstände und andere Utensilien. Außerdem ist eine zusätzliche Abstellfläche unter dem Dach vorhanden, die direkt vom Jugendzimmer aus zugänglich ist. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein großer Abstellraum sowie ein kleinerer Vorratsraum. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen separaten Raum für den Öltank sowie einen Heizungs- und Waschraum. Insgesamt bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer. Die Terrasse, der Garten, der Balkon und die Garage ergänzen das Angebot und machen die Immobilie besonders für Familien interessant, die Wert auf ausreichend Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten legen.