Attraktive Doppelhaushälfte in Günzburg

Das attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Günzburg und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke Stuttgart - München und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in Günzburg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch ein modernes Wohnambiente und umfassende Modernisierungen aus den Jahren 2025/2026. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche sowie ein komplett modernisiertes Gäste-WC. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten angenehmen Wohnkomfort im Obergeschoss. Auch das Kellergeschoss hält mit einem wohnlich ausgebauten und beheizten Raum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bereit. Der eigene Garten mit sonniger Südterrasse und blickschützender Heckenbepflanzung schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Eine Einzelgarage vervollständigt dieses attraktive Angebot.

* Baujahr 2010 * Umfassende Modernisierungen 2025/2026 * Hochwertiger, neuer Vinylboden im Erdgeschoss * Hochwertiger, neuer Fliesenboden im Kellergeschoss * Neue, hochwertige Einbauküche * Komplett erneuertes Gäste-WC * Fernwärmeanschluss über ein Heizwerk * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer * Heizkörper im Obergeschoss * Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Moderne, hochwertige Badfliesen * Elektrische Rollläden im gesamten Haus * Wasserdichte Fenster im Kellergeschoss * Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen * Drei Kellerräume, davon einer wohnlich ausgebaut und beheizt * Garten mit sonniger Südterrasse * Grundstück mit Hecke eingefriedet * Einzelgarage