BEZAHLBARES RMH - Ruhige Lage, 3 Schlafzimmer + weiterer DG-Raum und Einzelgarage!

Das Wohngebiet "Braike" liegt am schönen und familienfreundlichen Stadtrand von Nürtingen. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und dem Stadtzentrum machen diese Lage besonders begehrenswert. Ein Bus verbindet den ruhigen, gewachsenen Stadtteil mit dem Zentrum.

+++ Junge Familien aufgepasst - das ist Ihre Chance +++ Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in sehr guter und familienfreundlicher Lage von Nürtingen, im beliebten Stadtteil Braike. Schöne Spazier- und Laufwege sowie Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch viel Platz und eine gute Grundlage, um ein echtes Familienjuwel daraus zu machen. Mit ca. 83 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 25 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss sowie weiteren ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde! Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, miteinander verbundener Wohn- und Essbereich, eine separate, abschließbare Küche sowie ein Tageslicht-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 25 m² Fläche (NICHT IN WOHNFLÄCHENANGABE BERÜCKSICHTIGT!), die flexibel genutzt werden können. Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten über eine Außentreppe zur Verfügung. Eine Einzelgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann zusätzlich erworben werden. Erfolgte Modernisierungen: ● Gasheizung ca. 1999 erneuert ● Holz-Aluminium-Fenster ca. 2000 erneuert ● Elektrik ca. 1982 erneuert ● Dach in den 1980er-Jahren neu eingedeckt und gedämmt ● Erneuerung der Garagen-Dachabdichtung ca. 2000 Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Interesse!