Reiheneckhaus mit eingewachsenem Garten, Garage und viel Potenzial in Kronberg-Oberhöchstadt

Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Oberhöchstadt von Kronberg im Taunus, einer ruhigen Kleinstadt mit rund 18.416 Einwohnern. Die Immobilie liegt annähernd 1,1 km südöstlich des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle Erlenweg direkt vor der Haustür gegeben; der Bahnhof Kronberg Süd ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Oberursel‑Nord (A 661) liegt rund 4,7 km entfernt und ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen den Supermarkt Nah & Gut in wenigen Gehminuten, REWE und PENNY, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie die Bäckerei Flach in wenigen Gehminuten. Drogeriemärkte, z. B. Rossmann, befinden sich in der Nähe, und das Schulte Bauzentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: eine Schule und ein Kindergarten. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitsversorgung umfasst eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und eine allgemeinmedizinische Praxis, jeweils mit dem Fahrrad erreichbar, sowie zwei Apotheken, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomisch stehen ein Restaurant und ein Café in wenigen Gehminuten zur Verfügung, Beispiele sind Haus Altkönig, Restaurant & Café und Darsch Tandoori. Das Nachtleben umfasst eine Kneipe, mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Bar in der Nähe. Freizeitangebote umfassen ein Museum und ein Theater, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportliche Einrichtungen sind der Sportplatz Oberhöchstadt in wenigen Gehminuten, eine Turnhalle und der Reitclub Kronberg, jeweils mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessmöglichkeiten bieten das Gesundheits‑ und Schwimmbad, EasyFitness und Mofit, alle in der Nähe. Naherholungsflächen sind der Park Marianne‑und‑Heinz‑Haimerl‑Platz, das Naturreservat Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt und der Park Goldammer Platz, jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Reiheneckhaus in gewachsener Wohnlage von Kronberg-Oberhöchstadt bietet eine schöne Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit klassischer Raumaufteilung, eigenem Garten und viel Gestaltungspotenzial suchen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1970 und steht auf einem ca. 278 m² großen Grundstück. Die vorhandene historische Wohnflächenberechnung weist rund 106,5 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss aus. Hinzu kommen die Flächen des vollständig unterkellerten Hauses. Schon der Eingangsbereich vermittelt mit seinem Windfang und der offenen Holztreppe den typischen Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss wird geprägt vom großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über die Gartenseite des Hauses erstreckt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den schön eingewachsenen Garten. Die dichte Bepflanzung sorgt für viel Grün und eine angenehm geschützte Atmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum sowie der Flur vervollständigen diese Etage. Ein zusätzlicher Mehrwert ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben Heizungsraum und Waschküche befindet sich hier ein wohnlich genutzter Hobby-/Gästeraum mit rund 16 m²; diese Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Ein später eingerichtetes Duschbad ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört außerdem eine direkt angebaute Garage und ein Gartenschuppen. Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.

- Garage - Gartenschuppen - eingewachsener Garten - Terrasse mit Süd/West Ausrichtung - Markise - seitlicher Zugang zum Grundstück - 3 Schlafzimmer - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne - Duschbad im Keller - Hobbyraum - Gasheizung 2003 - Parkettböden - Marmorboden im Flur

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