Naturwert mit Mehrwert - über 2,5 Hektar Wald in Schwanstetten/Schwand zu verkaufen

Schwanstetten ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten. Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth. Der Markt Schwanstetten ging aus dem früheren Markt Schwand und der damaligen Gemeinde Leerstetten hervor. Zu dem Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Furth, Hagershof, Harm, Leerstetten, Mittelhembach und Schwand mit derzeit ca. 7.500 Einwohnern Schwanstetten liegt verkehrsgünstig am südlichen Rand des Großraumes Nürnberg - Fürth - Erlangen. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland, der Rothsee, liegt ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie 5 Kindertagesstätten, teilweise mit integriertem Kinderhort und –krippe, Apotheken, praktische Ärzte und Zahnärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte in Wendelstein, Roth oder Schwabach. Die Grundschule ist im Ortszentrum. Weiterführende Schulen in Rednitzhembach, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg. Kultur- und Freizeitangebot: Bowling-Center, Fitness-Center mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Ferienprogramm der Gemeinde, Jugendtreff, Indoor-Spielplatz, Spielplätze uvm.

Drei attraktive Waldflächen südlich von Schwand – einzeln oder im Gesamtpaket zu erwerben Zum Verkauf stehen drei Waldgrundstücke in der Nähe des Schwanstettener Ortsteils Schwand, südlich der Ortschaft und unweit des Main-Donau-Kanals. Die drei Waldflächen befinden sich in räumlicher Nähe zueinander und bieten sowohl für private Waldbesitzer als auch für Kapitalanleger und Holzliebhaber eine interessante Gelegenheit. Der Erwerb ist flexibel möglich: Die Grundstücke können entweder einzeln oder zusammen als Gesamtpaket erworben werden. Die Grundstücksgrößen im Überblick: • Waldfläche 1: 9.529 m² • Waldfläche 2: 7.440 m² • Waldfläche 3: 8.725 m² Gesamtfläche: 25.694 m² Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Waldflächen. Sie sind gut anfahrbar und ermöglichen somit eine unkomplizierte Bewirtschaftung sowie den Abtransport von Holz. Darüber hinaus ist in den Waldflächen noch ein interessanter Holzbestand vorhanden, der sich teilweise zur Aufarbeitung und Brennholzgewinnung eignet. Insbesondere für Kachelofen- und Kaminbesitzer bietet sich hier die Möglichkeit, sich einen eigenen Holzvorrat anzulegen. Ob als langfristige Sachwertanlage, zur eigenen Waldnutzung oder zur Brennholzgewinnung – diese drei Waldgrundstücke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die seltene Gelegenheit, Waldflächen in der Region Schwanstetten zu erwerben.