Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Ruhmannsfelden

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte finden Sie in ruhiger Siedlungslage von Ruhmannsfelden. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kindergarten und Ärzte sind bequem und größtenteils zu Fuß zu erreichen. Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden ist ein Markt mit ca. 2000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen. Der nächstgelegene Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit stündlichen Verbindungen nach Plattling, Viechtach und Bayerisch Eisenstein befindet sich im nur 3 km entfernten Gotteszell. Über die B11 ist die Stadt Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Passau-Regensburg) und A92 (München) in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 611 m² großen Grundstück und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das Gebäude ist absolut sanierungsbedürftig und eröffnet daher maximale Gestaltungsfreiheit bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein weiterer Abstellraum stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über vier vielfältig nutzbare Kellerräume, die reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys bieten. Der derzeit stark eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lässt sich mit etwas Geschick und Liebe zum Detail in eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie verwandeln. Das Objekt wird voll möbliert übergeben.