Einfamilienhaus im Stadtteil Kredenbach

Das Einfamilienhaus liegt in Kredenbach, einem Stadtteil von Kreuztal im Siegerland, das zum Kreis Siegen‑Wittgenstein gehört. Die Umgebung ist ländlich und idyllisch, das Objekt befindet sich rund 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum. Die Zugstation Kredenbach ist etwa 100 m fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle Kredenbach Ort/Bahnhof etwa 200 m entfernt. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte REWE XL und Aldi, die Bäckerei Schumacher sowie ein dm‑Drogeriemarkt. Der Baumarkt Raiffeisen und der Nahkauf Paul können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für schulpflichtige Kinder gibt es eine Grundschule in wenigen Gehminuten, weitere Schulen und ein Gymnasium in näherer Umgebung sowie drei Kindergärten ebenfalls in der Nähe. Medizinische Versorgung umfasst eine Arztpraxis und eine Praxis für Allgemeinmedizin in näherer Umgebung; die Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomisch ist ein Restaurant (Landgasthof Merje) fußläufig erreichbar, Schnellrestaurants (Dahlbrucher Grill, McDonald’s) sowie eine Kneipe (Altes Zollhaus) sind in der Umgebung zu finden. Freizeitangebote umfassen ein Kino und ein Theater, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie einen Wasserpark in der Nähe. Der Sportverein Immie ist wenige Gehminuten entfernt, das Hallenbad Dahlbruch und der Fußballplatz Unglinghäuser sind mit dem Fahrrad erreichbar. Fitnessstudios (DS Fit, Mrs. Sporty, Fitomat) befinden sich in näherer Umgebung. Zur Naherholung gehören der Kredenbacher Park wenige Gehminuten entfernt, das Naturreservat Loher Tal mit dem Fahrrad sowie der Park Lichthof in der Nähe.

Ihr findet ein Einfamilienhaus im Stadtteil Kredenbach von Kreuztal mit einer Wohnfläche von 121 m². Das Haus ist ein Fachwerkgebäude, Baujahr etwa 1902, und wurde von 2006 bis heute modernisiert, Zustand neuwertig. Es ist eigengenutzt für Wohnzwecke und verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste‑WC. Das Dach ist nicht ausgebaut. Das Objekt ist teilweise unterkellert und liegt auf einem voll erschlossenen Grundstück mit Garten, Balkon und Terrasse. Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Solar Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1902 erbaut und ist im Fachwerkbauweise errichtet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, der Zustand wird als neuwertig angegeben. Die Wohnfläche beträgt 121,0 m² und das Haus ist eigengenutzt für Wohnzwecke. Das Gebäude verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste‑WC. Die Fußböden umfassen Fliesen, Laminat und Stein. Ein Abstellraum ist vorhanden. Das Dach ist ein Satteldach mit verschiedenen Dachdeckungen und ist nicht ausgebaut. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Rolläden sind installiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Garten hinführen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zur Haustechnik gehört eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, und das Objekt ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Ausstattung wird als gehoben beschrieben. Modernisierungen Fenster Elektroinstallation Heizkörper incl. Leitungen Heizungsanlage mit Solar und Warmwasserspeicher 300 Liter Terrasse

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. Ionut Chirvasuta + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen, Bismarcktr. 15, 57076 Siegen Tel.: 0271 7700970, Mobil: 0171 1747945 www.lbs-siegen.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de