Ein echtes Unikat für Individualisten in Traumlage

Dieses wunderschöne Bruchsteinhaus befindet sich im Außenbereich von Bissendorf im Ortsteil Holte. Eingebettet in einer wunderschönen Natur mit Blick auf den Teutoburger Wald. Idylle pur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in Bissendorf zu erreichen.

Dieses wunderschöne Bruchsteinhaus aus 1804 (Denkmalschutz) in idyllischer Feldrandlage sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause wurde 2020 durch Fachfirmen komplett entkernt, kernsaniert und zu einem Wohnhaus aus- und umgebaut und verfügt so nun über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 37 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 560 m² grünen und wundervoll angelegten Grundstück. Das Bruchsteinhaus verfügt über zwei Eingänge. Ein Eingang an der Hinterseite des Hauses und ein Eingang an der Seite des Hauses, dies ist auch der Haupteingang. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechts in das stylische Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und in das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem Echtholzfußboden ausgestattet. Durch eine wunderschöne Steintreppe gelangen Sie vom Hauseingang in den ehemaligen Gewölbekeller - welcher nun der 43 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich ist. Hier führt auch der zweite Hauseingang hinein. Lassen Sie sich hier von dem ganz besonderen Flair verzaubern. Der freistehenden Kaminofen, die vom Tischler angefertigte Küche, der gemütlichen Essecke und der eingebauten Fernsehecke bleiben keine Wünsche offen. Was hier besonders hervorsticht, sind die im gesamten Gebäude bis zu 100 cm dicken Außenwände mit 3-fach-verglasten Holzfenstern. Der komplette Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Am Ende des Raumes führt Sie eine massive Sandsteintreppe in das Hauptwohnzimmer des Hauses. Mit der riesigen Galerie, den Holzbohlendecken und der wunderschönen Deckenhöhe ist dieser Raum ein echtes Highlight und versprüht echte Lebensfreude. Auch hier befindet sich ein freistehender Kamin und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Über die neu eingebaute Treppe inklusive Einbauschränken erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss, welche zur Zeit als Büro genutzt wird. Hier haben Sie einen Panoramablick über das Wohnzimmer und den grünen Blick nach draußen. Der ausbaufähige Dachboden mit gedämmten Boden rundet das Raumangebot ideal ab. Werfen wir einen Blick nach draußen - der Traum eines jeden Hobbygärtners wird hier kompromisslos erfüllt. Ein perfekt angelegter Garten mit einer wunderschönen Sonnenterrasse, vielen Blumen, Pflanzen und Bäumen und einem 360-Grad-Blick ins Grüne. Vorm Haus befinden sich die offizielle Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, eine Doppelcarportanlage und ein Außenabstellraum. Von hier aus haben Sie einen Weitblick Richtung Felder und dem Teutoburger Wald. Die Gaszentralheizung befindet sich im Anbau des Hauses (ehemaliges Waschhaus). Hier befinden sich auch die komplette Technik und die Hausanschlüsse. Die Befeuerung läuft über einen Flüssiggastank in der Erde, welcher gemietet ist. Die gesamte Immobilie ist in einem einwandfreien und kernsaniertem Zustand. Wichtig: Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Zum Verkauf steht ein grundbuchlich gesichertes Dauernutzungsrecht der jetzigen Verkäufer der Immobilie bis 2120 gegenüber der Grundstückseigentümerin. Das Objekt kann somit nicht beliehen werden und bei einer möglichen Finanzierung nicht als Sicherheit dienen. Die Kosten des Nutzungsrechts inkl. Nebenkosten (ohne Strom und Gas) belaufen sich auf monatlich ca. 450,- €. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- Kernsanierung, Entkernung und Ausbau in 2020 - Innendämmung der Außenwände - Glasfaser vorhanden - 4-Kammersystem und Brunnen vorhanden - Drainage um das komplette Haus vorhanden - Fußbodenheizung im Gewölbebereich - Super Zustand - Übernahme von einigen Möbeln nach Absprache möglich - Top gepflegter Garten - Elektrisches Tor Hofeinfahrt - viele maßgefertigte Möbel - Dauernutzungsrecht bis 2120 - Flüssiggastank unterirdisch, gemietet

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de