Einfamilienhaus in Schweinfurt

Ortsbeschreibung: Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 55.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal sowie umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend. Zum Standort: Die Immobilie selbst seht im Nordwestlichen Stadtteil (zwischen Gartenstadt und Musikerviertel), in einer beliebten und zentrumsnahen Lage. Vorrangig umgeben von Wohnbebauung können hier alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden.

Im Jahr 1936 wurde dieses großzügige Wohnhaus auf 660 m² Grund errichtet. Die Großfamilie hat über vier Generationen das Haus mit Leben gefüllt. In den späteren Jahren um 1970 wurde das Haus den persönlichen Bedürfnissen angepasst. So betritt man das Haus heute durch ein großzügiges Entree. Die schöne alte massive Holztreppe erschließt die oberen Wohngeschosse. Im Erdgeschoss haben eine große Kochküche, Gäste-WC und Abstellkammer Platz gefunden. Zum Garten und zur Terrasse orientieren sich das gut belichtete Ess- und angrenzende Wohnzimmer. Abgerundet wird das Zimmerangebot durch ein gemütliches Kamin-/Arbeitszimmer (Kamin aktuell stillgelegt) Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume: das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer. Außerdem ein, Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner etc., sowie das Duschbad. Im Dachgeschoss haben wir drei weitere Schlafräume, einer davon mit Ankleide und direktem Zugang zum großen Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Abstellräume. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber gut über eine Holztreppe erreichbar. Im Keller finden neben der Heizung und einer Werkstatt, sowie zwei Lagerkellern (Naturkeller) auch ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum seinen Platz. Von ihm gelangt man direkt in den Garten bzw. den überdachten Bereich hinter der Garage. Somit steht einem Freiluftbad nach der Sauna nichts im Wege. Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern, das mit seiner grünen Gartenoase besticht. Es liegt stadtnah mit hervorragender Infrastruktur und doch können Sie in Ihrem Garten die Ruhe genießen. Es bietet genügend Platz für die große Familie, aber auch für Beruf, Hobby und Freizeit. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.