* * * Haus in Haus - Wohnen auf drei Ebenen * * * Maisonettewohnung mit Garage in Röllinghausen

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Röllinghausen von Recklinghausen, einer Großstadt im nördlichen Ruhrgebiet mit etwa 112 000 Einwohnern. Das Objekt liegt im urbanen Umfeld annähernd 1,8 km nordöstlich des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Bushaltestelle Marderweg ist fußläufig in etwa 200 m erreichbar, die nächste Zugstation Herne‑Börnig liegt ungefähr 4,1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt Rewe und der Lidl sind in der Nähe, der Netto Marken‑Discount sowie die Bäckerei Göttken und der Baumarkt OBI sind mit dem Fahrrad erreichbar. Drogeriemärkte dm und Rossmann befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Medizinische Versorgung umfasst eine Praxis für Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie drei Apotheken in der Nähe. Freizeitangebote umfassen ein Restaurant Rölling Grill, ein Schnellrestaurant McDonald’s und das Restaurant Cimen, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturelle Optionen bieten ein Wasserpark in der Nähe. Sportlich können eine Turnhalle, die SG Suderwich und die Helmut Pardon Sporthalle in der Nähe genutzt werden; Fitnessstudios wie Yoga im Loft Recklinghausen, InJoy und Clever fit sind ebenfalls erreichbar. Naturnahe Erholung bietet das Naturreservat Bruchwald Brandheide und das Naturreservat Pöppinghäuser Wald, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie die Garten Vogelbeobachtungsstation in der Nähe.

Diese schöne und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Recklinghausen-Röllinghausen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138,79 m². Sie teilt sich wie folgt auf: Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das 1. OG und in den großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, welche bei Kauf übernommen werden kann. Ebenfalls steht Ihnen ein Gäste-WC mit Tageslicht auf dieser Etage zur Verfügung. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in die Schlafräume der Wohnung. Im 2. OG erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Um den fehlenden Keller zu ersetzen, befindet sich ein Abstellraum mit ausreichender Größe, sowie ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Etage. Abgerundet wird dieses Platzangebot durch den über eine weitere Treppe erreichbaren Spitzboden des Hauses. Hier kann neben einem weiteren Schlafzimmer Ihr Hobbyraum oder der Arbeitsbereich entstehen. Zusätzlich bietet Ihnen dieser Raum weiteren praktischen Stauraum. Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause* - Objekttyp: Maisonettewohnung - Wohnfläche: ca. 138,79 m² - Grundstücksfläche: 997 m² - Garage - Bezug sofort - Baujahr ca. 1993 - gepflegt - Satteldach aus dem Baujahr - Dachpfannen/-ziegel - Fenster Holz/Isolierglas aus dem Baujahr - Massivbau - voll erschlossen - Zimmer: 4, darunter 3 Schlafzimmer - Loggia - Abstellraum und Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Gas-Etagenheizung - Hauptenergieträger: Gas *Ein perfekter Ort für Ihre Familie*

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de