3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Terrasse in Rietberg ***1868 R

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rietberg. Die Nähe zur Innenstadt und zum Gartenschaupark verbindet die Wohnlage mit Möglichkeiten für Stadtbummel und Freizeit im Freien. Der historische Stadtkern prägt Rietberg mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und den kleinen Gassen. Öffentliche Gartenanlagen wie der Drostengarten und der Klostergarten ergänzen das Stadtbild. So lässt sich ein Spaziergang durch die Altstadt mit einem Besuch der Gärten verbinden. Ein weiteres Freizeitangebot ist der Gartenschaupark mit seinen unterschiedlichen Garten- und Landschaftsbereichen. Spazierwege und Themengärten bieten Abwechslung für freie Stunden. Auch die Wege entlang der Ems und rund um den historischen Stadtkern gehören zum örtlichen Freizeitangebot.

Ruhige Wohnlage in Rietberg nahe Innenstadt und Gartenschaupark Erbbaurechtsgrundstück Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2064, Jahreserbpacht 465,63 EUR/Jahr Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1967 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 71,67 m² Wohnfläche modernisiertes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche Terrasse und eigenes Gartenhaus Zwei Kellerräume; vollunterkellert Carport Sofort frei Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 465,63 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 38 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2064.

Sie suchen eine überschaubare Wohnung mit einem eigenen Sitzplatz im Freien? Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Rietberg verbindet rund 71,67 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einer Terrasse zur alleinigen Nutzung. Sie befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1967 und ist bereits frei. Damit können Sie Ihren Einzug ohne eine bestehende Vermietung planen. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet neben dem Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Eine separate Küche und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die drei Zimmer schaffen somit Spielraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, auch wenn Sie einen Arbeitsplatz zu Hause einrichten möchten. Besonders hervorzuheben ist das vor etwa zwei Jahren erneuerte Badezimmer. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC. Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien – für ein Frühstück oder eine Pause nach Feierabend. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenhaus. Das Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum; ein Carport ergänzt das Angebot. Das Gebäude ist vollständig mit einer Kelleraußentreppe unterkellert. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 465,63 € zu entrichten ist.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de