Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Vallendar

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Vallendar unweit der Seniorenresidenz Humboldthöhe, direkt an einer stark befahrenen Straße. Vallendar verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, welche mit dem Auto oder dem ÖPNV innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Die hier angebotene Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, welche sich alle in einem renovierten Zustand befinden. Die Bausubstanz ist solide. Ein Renovierungsstau besteht nur bei der zentralen Ölheizung, welche in den kommenden Jahren ersetzt werden muss. Die Bilder zeigen das derzeit unbewohnte Erdgeschoss, welches direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden kann und bisher vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche inkl. Theke und dem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Insgesamt steht ein separates Zimmer als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen separaten, begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet, Toilette und Waschtisch sind baulich von Badewanne und bodengleicher Dusche getrennt, welche sich direkt in dem dahinter liegendem Raum befinden. Das Obergeschoss ist für 990€ inklusive Nebenkosten vermietet und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie eine große Dachterrasse. Das Apartment im Souterrain ist für 600€ inklusive Nebenkosten vermietet und verfügt über einen separaten Zugang. Eine genaue Aufstellung der Flächen sowie bemaßte Grundrisse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Mit der vorhandenen Garage sowie den zahlreichen Stellplätzen am Haus stehen jeder Wohneinheit ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne! Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.