Ländlich Wohnen mit viel Freiraum!

Das Anwesen liegt in 06313 Wimmelburg außerhalb Ortsrand und westlich der Lutherstadt Eisleben. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Erholung und Spaziermöglichkeiten. Eisleben ist schnell erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (gibt es auch in Wimmelburg), medizinische Versorgung, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Das große Grundstück umfasst vier Flurstücke und bietet vielseitige Möglichkeiten für Tierhaltung, Gartenbewirtschaftung und Freizeitgestaltung. Stallungen, Nebengebäude, weitere Nutzflächen, ein Wochenendhaus beziehungsweise eine Gartenlaube sowie ein Schafstall ergänzen das Angebot. Über die B 80 bestehen gute Verbindungen in die Umgebung und zum regionalen Verkehrsnetz. Die Autobahnen A 38 und A 36 sind ebenfalls erreichbar.

Dieses freistehende Wohnhaus aus ca. 1927 bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem insgesamt ca. 5.960 m² großen Grundstück verteilen sich vier Flurstücke mit Wohnhaus, Garagen, Nebengebäuden, Stallungen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1985 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, der ein zusätzliches Wohnzimmer und eine Garage umfasst. Anfang der 1990er Jahre erfolgten die Installation einer Ölzentralheizung sowie der Austausch der Fenster. Auch das Dach wurde 1997/1998 mit Tondachziegeln neu eingedeckt. Die rundum gedämmte Fassade ergänzt die bereits vorgenommenen baulichen Maßnahmen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das sich ideal für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf eignet. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen mit begehbarem Dachboden auf einem gegenüberliegenden Grundstück sowie weitere Nebengebäude, Stallungen, eine Waschküche und ein modernisierungsbedürftiges Wochenendhaus beziehungsweise eine Gartenlaube mit Schafstall. Eine Immobilie mit viel Platz, gewachsener Struktur und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Ölzentralheizung - Rollläden - Holz/Iso-Fenster - SAT-Anlage - Wärmeschutzfassade Das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Der 1985 entstandene Wohnzimmeranbau besteht aus Gasbeton; die zugehörige Garage wurde aus Schlackesteinen gebaut und befindet sich unterhalb des Wohnzimmers. Die Außenfassade ist rundum gedämmt. Die Dacheindeckung wurde 1997/1998 mit Tondachziegeln erneuert. Darunter befinden sich ältere Bretter- und Schindellagen. Die Beheizung erfolgt über eine Anfang der 1990er Jahre installierte Ölzentralheizung von Viessmann. Die Fenster wurden ebenfalls Anfang der 1990er Jahre ausgetauscht. Die elektrische Anlage stammt im Wesentlichen aus dem Jahr 1986 und wurde teilweise bearbeitet beziehungsweise modernisiert. Zeitgemäße Leitungsschutzschalter sind vorhanden; ebenso steht ein Kraftstromanschluss zur Verfügung. Im Erdgeschoss stehen Eingangsbereich und Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und vorbereiteter Duschmöglichkeit, Abstellraum, im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Der Vollkeller beinhaltet unter dem Wohnzimmer die Garage und des Weiteren Waschmaschinenbereich, Heizungsraum, zwei Kellerräume mit Regalen sowie Öllager. Unter der Garage befindet sich eine Klärgrube mit einem geschätzten Fassungsvermögen von ca. 8–12 m³.

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