Stilvoll wohnen in einmaliger Naturlage

Wohnen in einmaliger Naturlage, landschaftlich reizvoll zwischen Ruhe und Stadtleben! Das herrliche Domizil liegt absolut ruhig direkt angrenzend ans Naturschutzgebiet im Stadtteil Mögeldorf/Ebensee. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeit- sowie Einkaufsnmöglichkeiten in grüner Umgebung zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch Lichtfülle, Wohnkomfort, Individualität und modernen Charakter. Der Bau wurde in durchdachter Architektur im Jahr 1997 zum Bezug fertig gestellt. Die offene, lichtdurchflutete Bauweise, der gelungene Grundriss und die stilvolle Ausstattung sorgen für eine stimmige, moderne und zeitlose Ästhetik. Im Erdgeschoss präsentieren sich ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche und Abstellraum. Ein Arbeits- oder Gästezimmer mit separatem Zugang sowie ein großzügiger Garderobenbereich und ein Gäste WC vervollständigen diese Wohnebene. Großflächige Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, ein behaglicher Kamin im Wohnzimmer sowie der Parkettboden geben Ihnen das perfekte Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus treten Sie auf die herrliche Westterrasse mit anschließendem Garten mit Gartenteich gesäumt von Bäumen und herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet. Über die schöne Holztreppe ins OG gelangen Sie auch auf die wunderschöne ca. 30 m² große Dachterrasse welche nach Nordosten ausgerichtet ebenso einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet. Vor allem in den Sommermonaten werden Sie Ihre Dachterrasse lieben. Ob Sie Ihr Homeoffice nach außen verlagern oder z.B. an den Wochenenden mit Familie & Freunden auf Ihrer Terrasse grillen & essen – dieser „Platz im Freien“ ist etwas Besonderes. Genießen Sie hier schöne Stunden und Augenblicke mit Ihrer Familie und ihren Gästen. Purer Genuss mit Blick ins großartige Naturkino! Über eine Treppe gelangen Sie auch von hier in den naturbelassenen Garten, der geniale Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie sechs Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Spiel- oder Lesebereich und einen Abstellraum. Der Echtholzdielenboden verleiht diesem Bereich ein schönes, behagliches Wohnambiente. Zudem ist der Keller durch seine Raumhöhe und die Beheizbarkeit von 80% der Räume vielseitig nutzbar. Das Haus ist mit diversen Einbauschränken sowie einer Einbauküche aus dem Jahr 1997 ausgestattet, welche Sie wenn gewünscht übernehmen können. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz. Die Garage bietet durch den Starkstromanschluss die Möglichkeit Ihr E- Auto zu laden. Im Sinne eines langfristigen Mietverhältnisses ist ein beidseitiger Verzicht auf die ordentliche Kündigung für die ersten drei Jahre vorgesehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse - Baujahr 1997 - Wohnfläche ca. 241 m² - zusätzliche Nutzfläche im Keller ca. 100 m² - Grundstück ca. 1300 m² - 8 Zimmer - hochwertige Ausstattung - Parkettboden im Wohn- Essbereich - Echtholzdielenboden im Obergeschoss - Fußbodenheizung im EG - Bäder renoviert - neue Gasheizung - unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet - Arbeitsbereich mit separatem Zugang - Gartenteich - Garage und Stellplatz und Stromanschluss - Haustiere nach Absprache