Familiendomizil in Eidelstedt

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten der Hansestadt Hamburg im beliebten Eidelstedt. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Das nachbarschaftliche Umfeld wird überwiegend durch Mehrfamilienhäuser, teilweise aber auch durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Der Stadtteil weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die AKN sowie durch verschiedene Buslinien in direkter Umgebung gegeben. Eine optimale Autobahnanbindung zur A7 und zur A23 entsteht durch den nahegelegenen Anschluss Hamburg-Eidelstedt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen am Eidelstedter Markt fußläufig zur Verfügung. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Banken und eine ausreichende Ärzteversorgung. Ebenso sind in diesem Stadtteil Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sportvereine angesiedelt. Das Niendorfer Gehege liegt nur einen "Steinwurf" entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit klassischer Rotklinkerfassade aus dem Jahr 1966. Die Anlage wurde auf einem ca. 16.264 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 123 Einheiten verteilt auf sechs Gebäude. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss (Endetage) des Gebäudes. Die Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich über vier Zimmer und bietet so auch einer Familie ausreichend Platz zum Leben. Über den Flur erreichen Sie die Garderobe, das Duschbad sowie das separate WC. Über die Diele mit Essplatz am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, das Schlafzimmer mit vorgelagerten Arbeits-/ Ankleidebereich sowie das zweite Schlafzimmer. Die Wohnung wird frei geliefert und kann ab sofort übernommen werden. Zum Angebot gehören ein großzügiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die angebotene Wohnung wurde im Jahre 2001 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Flur, Diele und Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden, die Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Balkon ist nach hinten zum Garten ausgerichtet, überdacht und lässt viel Sonne herein. Die Küche, mit der hellen Einbauküche bietet ausreichend Platz. Das Duschbad und das WC sind ebenfalls hell gefliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2000 rundum erneuert. Das Flachdach wurde in Jahre 2010 überprüft und abgedichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 2000. Das Wohngeld beträgt monatlich € 520,00. Weiterführende Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach einer Besichtigung Vorort gern zukommen.