Doppelte Chance für Kapitalanleger

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit der Kreisgebietsreform 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Bis dahin war Demmin schon seit 1818 selbst eine Kreisstadt. Mit gut 11.000 Einwohnern (2017) ist sie eines der 18 Mittelzentren im Land. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen. Die Peene fließt vom nahen Kummerower See durch Demmin bis in die Ostsee. Demmin liegt im vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Das Gebiet der Mündungen der Tollense und der Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland (in Anlehnung an das antike Zweistromland) genannt.

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive? Dann könnte dieses gepflegte Doppelhaus in Demmin genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1998 errichtete und 2022 sanierte Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse. Beide Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und bilden somit eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Die beiden Haushälften überzeugen durch ihre nahezu identischen und familienfreundlichen Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet der ausgebaute Spitzboden. Beide Haushälften sind zudem vollständig unterkellert und verfügen über weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Jeweils ein eigener Carport rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.

- Doppelhaus mit zwei vollständig vermieteten Wohneinheiten - ca. 300 m² Gesamtwohnfläche - Baujahr 1998, Sanierung im Jahr 2022 - neuer Energieträger nach Sanierung ist Fernwärme - je Haushälfte eine Wohnküche, vier Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden - jeweils ein Badezimmer im Dach- und Kellergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss - beide Doppelhaushälften vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen - großzügiges Grundstück mit ca. 1.146 m² - jeweils eigener Carport und großzügige Gartenflächen

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