Modern, lichtdurchflutet mit Dachterrasse

Ilten ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover und verbindet ruhiges Wohnen mit einer stadtnahen Lage. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 65 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover. Auch die Autobahnen A 7 und A 2 sind über die nahegelegenen Anschlussstellen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie medizinische Angebote befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das Zentrum von Sehnde. Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung. Ilten überzeugt durch seinen gewachsenen Ortscharakter, ein angenehmes Wohnumfeld und die guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover.

In einer angenehm ruhigen Seitenstraße von Sehnde-Ilten präsentiert sich diese moderne Maisonette-Wohnung als besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schätzen wissen. Das im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine durchdachte Aufteilung verbindet großzügige Wohnbereiche mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und schafft ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Im ersten Obergeschoss (ca. 81 m²) befinden sich ein jeweils ein Schlaf - und/oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Dieser bildet das Herzstück der unteren Wohnebene und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad, ein weiteres Schlafzimmer und als Highlight ein Hobbybereich mit direkten Zugang zu der Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Ein praktischer Hauswirtschafsraum rundet diese Ebene ab. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Eigentümerstruktur des Hauses: Die Verwaltung des Hauses wurde bislang durch den Verkäufer selbst übernommen. Aufgrund dieser besonderen Konstellation fanden bisher keine Eigentümerversammlungen statt. Ebenso wurden bislang kein gemeinschaftlicher Wirtschaftsplan und keine Hausgeldabrechnungen erstellt. Für Kaufinteressenten bietet sich damit die Gelegenheit, die künftige Verwaltung und die gemeinschaftlichen Abläufe im Rahmen der Eigentümergemeinschaft neu zu strukturieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Fußbodenheizung - Wärmepumpe 2023 - Kunststofffenster (3fach Verglasung) - elektrische Außenrollläden

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de