Licht, Raum und Lebensqualität – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Alt-Moosach. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein besonderes Angebot bietet das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistern. Auch das Nahversorgungszentrum Meile Moosach am Bunzlauer Platz ergänzt das Angebot im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Die U-Bahnstation Georg-Brauchle-Ring sowie das Olympia-Einkaufszentrum bieten Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U3; am OEZ verkehren zudem weitere Buslinien. Über die U3 besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Moosach ist gut erreichbar und bietet Anschluss an die S1. Olympia-Einkaufszentrum München+2 Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an. Darüber hinaus laden die Angebote rund um das Olympia-Einkaufszentrum und die weiteren Einrichtungen im Stadtteil zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 102,22 m² Wohnfläche erstreckt sich ein stilvolles Zuhause im 4. Obergeschoss, das Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die harmonische Raumaufteilung auf. Vom Flur aus gehen die drei Schlafzimmer, der großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie in die beiden Badezimmer ab. Der Wohnbereich bietet Zugang zum eigenen Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Anordnung der Räume bietet ausreichend Platz für Familien und Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Im Wohn- und Schlafbereich unterstreicht hochwertiger Parkettboden den modernen Charakter. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort: Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche. Beide Bäder sind jeweils mit WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Sky-Roof-Dachterrasse. Hoch oben über den Dächern Münchens eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick, unter anderem auf den Olympiaturm und den O2 Tower. Eine außergewöhnliche Möglichkeit, den Blick über die Stadt zu genießen und besondere Momente im Freien zu verbringen. Auch die Wohnanlage selbst bietet ein angenehmes Umfeld. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Im ruhigen Innenhof befindet sich zudem ein Kinderspielplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller

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