Lukrative Wohnung im Herzen Vaihingens

Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Vaihinger Kernstadt an. Das ca. 1996 gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem guten technischen Zustand und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Die Wohnung, im 1. Obergeschoss, lädt auf ca. 67m² Wohnfläche zum wohlfühlen ein. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in das helle Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf schließt sich das geräumige Kinder-/Arbeitszimmer an. Gegenüberliegend befindet sich das separate WC, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Ost-Balkon. Die funktionale Küche, mit moderner Einbauküche und Elektrogroßgeräten, rundet den Grundriss sinnvoll ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche und ein Kellerraum. Der PKW-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus 1996 - auch alle weiteren, wesentlichen haustechnischen Anlagen sind aus dem Baujahr. Ein Glasfaseranschluss für das Haus wurde bereits realisiert. Bis zum 31.12.2026 ist die Wohnung für 690€/Monat Kaltmiete, zzgl. 50€/Monat Stellplatzmiete, vermietet - das Mietverhältnis ist gekündigt, womit die Wohnung zum 01.01.2027 zu Ihrer freien Verfügung steht. Damit bietet sich dieses lukrative Angebot wahlweise als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.