Einfamilienhaus in Pyrbaum

Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.800 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz. In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben. Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden. Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt. Entfernungen: -Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km -Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km -Zur Landeshauptstadt München: 150 km -Nach Nürnberg: 28 km Autobahnanschlüsse: -BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg -BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf. Bundesbahnanschluss -Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng -S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng -Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg

Dieses Split-Level-Haus überzeugt durch seine besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Auf ca. 123,75 m² Wohnfläche und einem 558 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne umfasst. Eine weitere Treppe führt vom Erdgeschoss auf die Zwischenebene. Hier stehen Ihnen ein behagliches Kaminzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum zur Verfügung. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit einem Duschbad und zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen schön, angelegten Garten, der durch seine geschützte und nicht einsehbare Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Wichtigste im Überblick: - ca. 123,75 m² Wohnfläche - 558 m² Grundstücksfläche - besondere Split-Level-Bauweise - großzügiger Wohn- und Essbereich - gepflegter Garten - Tageslichtbad - zweites Duschbad im UG - Garage

Renovierungen: - Dachneueindeckung 2010 - Gasheizung Baujahr 2004 (Brennwerttechnik) - 2fach verglaste Kunststofffenster