Reihenmittelhaus auf dem Heddesdorfer Berg

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen. Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang. Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Willkommen auf dem Heddesdorfer Berg! Das hier angebotene Reihenmittelhaus in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 291 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des Neuwieder Stadtteils Heddesdorf erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet daher einer Familie mit Kindern ein neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten und ein Gäste-WC. In der oberen Etage finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Kinderzimmer. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Sie finden im Kellergeschoss 3 Kellerräume. Ein Kellerraum kann als Hobbyraum genutzt werden, allerdings ist die Fläche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Für heutige Wohnansprüche sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fliesenboden - Teppichboden - Parkettboden - Laminatboden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse und ein schöner Garten Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernisiertes Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: Speicher Kellergeschoss: 2 Kellerräume und ein Hobbyraum Ausstattung: Kuststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung Bj. 1991, Parkett-, Teppich-, Fliesen- und Laminatböden, Terrasse, Garten, Garage, Balkon