Platz für Ihre Wohnideen – Reihenendhaus mit Garten

KA 375Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 144 m². Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Obergeschoss.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Linksseitig befindet sich das Esszimmer, während auf der rechten Seite das Gäste-WC angeordnet ist. Im weiteren Verlauf erschließen sich der Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer und die Küche.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen separaten Flur in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Durch diese Aufteilung sind die Wohn- und Rückzugsbereiche räumlich voneinander getrennt.Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die vor wenigen Jahren angelegte überdachte Terrasse bietet Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 460 m² bietet darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten zur Gartengestaltung und Nutzung. Das Obergeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in drei separate Zimmer, die individuell genutzt werden können. Denkbar ist beispielsweise eine Nutzung als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde ein Teil der Fenster erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021.Eine zum Haus gehörende Garage bietet eine Stellmöglichkeit für einen Pkw und ca. 28 m² weitere Nutzfläche. Insgesamt bietet das Reihenendhaus eine Kombination aus ebenerdig angeordneten Wohnräumen, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss und einem Garten mit Terrasse.

SonstigesAlle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.deNoch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.HINWEIS:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.Hinweis auf Haftungsausschluss:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen