Sanierungsobjekt mit Geschichte – ehemalige Bäckerei als spannendes Entwicklungsprojekt

Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1880 bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Die ehemalige Bäckerei mit darüberliegender Wohnung vereint Geschichte, Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten unter einem Dach.Auf rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die darauf warten, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 516 m² bietet ausreichend Platz für kreative Nutzungskonzepte.Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, eine Garage sowie einen kleinen Gartenbereich und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für alle, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen und ihr Potenzial erkennen.Hinweis: Mietkauf ist nicht möglich.Lassen Sie sich von der Geschichte dieses Hauses inspirieren und schaffen Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

- Kunststofffenster (ca. 1999)- Hofzufahrt mit Garage- Nebengebäude und Innenhof- kleine Gartenfläche

Provisionshinweis2.500,- EUR (inkl. MwSt.)Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2.500,- EUR (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBesichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. Informationen für Eigentümer: Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugsofort