Einziehen & Wohlfühlen - gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Schloß Holte. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Teutoburger Wald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.

Auch die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Die Nachbarstädte Verl und Oerlinghausen liegen etwa 10 bis 15 km entfernt. Bielefeld erreichen Sie nach ca. 20 bis 25 km, Gütersloh nach rund 25 km und Paderborn nach etwa 25 bis 30 km. Über die nahegelegene A33 sowie den Bahnhof Schloß Holte besteht eine gute regionale und überregionale Anbindung.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Schloß Holte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem 415 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.

Das Haus besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Ein separater Abstellraum sowie der über eine Raumspartreppe vom Kinderzimmer erreichbare Spitzboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Spitzboden befindet sich zudem platzsparend die Heizungsanlage.

Die großzügige Garage verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrrädern eignet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Haus zur Garage. Sowohl die Garage als auch das zusätzliche Carport sind mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der durch eine umlaufende Hecke viel Privatsphäre bietet. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus, ein Hochbeet sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden den attraktiven Außenbereich ab.

Insgesamt erwartet Sie ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Komfort, praktischen Stauraumlösungen und einem schönen Außenbereich.

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- separates Gäste-WC
- Einbauküche (Übernahme erwünscht)
- praktischer Abstellraum
- direkter Zugang vom Haus zur Garage
- großzügige Garage mit zusätzlichem Raum für Werkstatt oder Fahrräder
- Carport
- überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gartenhaus und Hochbeet

Angaben zum Energieausweis:
VA: 95,7 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 2008, Kl. C

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