Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung ca. 100m² mit Freisitz und Garage, in 37181 Hardegsen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Hardegsen, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur überzeugt. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheken, ein Freibad sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Northeim, Bovenden und Göttingen. Diese sind dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig: Die Anschlussstelle der Autobahn A7 lässt sich in wenigen Minuten erreichen.

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1996 errichteten Wohnkomplexes in ruhiger Wohnlage der Stadt Hardegsen.Die Wohnung verfügt über eine praktische Eingangsdiele, einen hellen Wohnbereich mit Küche sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.Eine zur Wohnung gehörende Terrasse am Haus, bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Hofbereich der Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996.Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem Jahr 2002 vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Mieteinnahme von 6.228 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei 298 Euro, davon sind 210 Euro umlagefähig und 88 Euro nicht umlagefähig.

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