2-Zimmer-Wohnung in historischer Villa, WE 3

Die Hansestadt Gardelegen liegt im Süden des Altmarkkreises Salzwedel und zählt zu den geschichtsträchtigen Städten der Altmark. Bereits im Jahr 1196 erstmals urkundlich erwähnt, entwickelte sich Gardelegen im Mittelalter zu einer bedeutenden Handelsstadt. Noch heute prägen historische Gebäude, das Salzwedeler Tor und die weitgehend erhaltenen Wallanlagen das Stadtbild.Gardelegen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die umliegende Landschaft der Altmark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.Verkehrstechnisch ist Gardelegen über die Bundesstraßen B71 und B188 gut angebunden. Insbesondere die B188 bietet eine direkte Verbindung nach Wolfsburg, wodurch die Stadt auch für Berufspendler interessant ist. Über die B71 sind unter anderem Salzwedel und Magdeburg erreichbar. Darüber hinaus verfügt Gardelegen über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen in Richtung Wolfsburg und Stendal. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.gardelegen.de.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ehemaligen Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1920. Das repräsentative Gebäude wurde zu DDR-Zeiten als Kindergarten genutzt und später zu Wohnzwecken umgestaltet. Heute beherbergt die denkmalgeschützte Villa insgesamt elf Eigentumswohnungen.Besonders reizvoll ist die ruhige Lage des Hauses. Etwas von der Straße zurückgesetzt und umgeben von viel Grün, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Über einen separaten Seiteneingang ist der Keller bequem erreichbar, sodass sich auch Fahrräder oder Kinderwagen problemlos unterbringen lassen.Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in einem charaktervollen Gebäude suchen. Informationen zur aktuellen Miethöhe und zum Hausgeld stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur geräumigen, überdachten Loggia sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Flur mit praktischem Abstellbereich und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen die Raumaufteilung.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.Das Gebäude ist im Denkmalverzeichnis als Einzeldenkmal ausgewiesen.Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming.In der Immobilie sind mehrere Wohneinheiten des gleichen Eigentümers verfügbar und können auch als Paket erworben werden. Bitte beachten Sie unser aktuelles Immobilienangebot auf unserer Website.

SonstigesBitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.deSelbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.deSelbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.