Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort!

Dieses besondere Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Bühlertal vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnhäusern auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 238 m².Das historische Vorderhaus wurde ca. 1875 erbaut und begeistert mit seiner charakteristischen, schindelverkleideten Fassade und seinem ganz besonderen Charme. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 104 m² Wohnfläche. Das Haus ist zusätzlich unterkellert und vermittelt eine individuelle Wohnatmosphäre mit historischem Charakter.Das Hinterhaus wurde 1997 errichtet und verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es bietet großzügige Platzverhältnisse und ergänzt das Anwesen ideal.Beide Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.Beheizt werden beide Häuser über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Baujahr 1999. Ein Doppelcarport rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit zwei Wohneinheiten, historischem Flair und solider Vermietung suchen. Das Zusammenspiel aus dem charmanten Altbau und dem jüngeren Hinterhaus macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter.

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