Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und weitläufigem Balkon in Lauf an der Pegnitz
Kaufpreis
330.000 €
3.571 €/m²
Wohnfläche
92,41 m²
Zimmer
3
Adresse
91207 Lauf an der Pegnitz
Kluger Immobilien und Dienstleistungen
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
91207 Lauf an der Pegnitz
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Laufer Stadtteil Kotzenhof. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt rund 200 m entfernt. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.Die historische Alt…
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Laufer Stadtteil Kotzenhof. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt rund 200 m entfernt. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.Die historische Altstadt und der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz sind jeweils rund 1,3 km entfernt. Über die Bahn sowie die B14 und A9 ist Nürnberg gut erreichbar. Die nahe gelegenen Waldgebiete bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Radtouren.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 92,41 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Etage ist bequem per Aufzug erreichbar.Der rund 27 m² große Wohn- und Essbereich ist dank seine…
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 92,41 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Etage ist bequem per Aufzug erreichbar.Der rund 27 m² große Wohn- und Essbereich ist dank seiner breiten Fensterfront hell und öffnet sich zum großzügigen, teilweise überdachten Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eine separate Küche zur Verfügung.
Ausstattung
Baujahr 2014, gehobene AusstattungGroßzügiger, teilweise überdachter BalkonTageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und HandtuchheizkörperAbstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein Gäste-WCElektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und GegensprechanlageAufzug…
Baujahr 2014, gehobene AusstattungGroßzügiger, teilweise überdachter BalkonTageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und HandtuchheizkörperAbstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein Gäste-WCElektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und GegensprechanlageAufzug und KellerEin Carport und ein AußenstellplatzGaszentralheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-232-673 | SIP-ID: 269FDCND9G22
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Carport Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Kaufpreis: 330.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Bezugsfrei: ab sofortMonatliches Hausgeld: ca. 337 € laut Wirtschaftsplan 2026, inklusive jährlicher Zuführung von 875 € zur ErhaltungsrücklageVerbrauchsausweis: 97,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Erdgas…
Kaufpreis: 330.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Bezugsfrei: ab sofortMonatliches Hausgeld: ca. 337 € laut Wirtschaftsplan 2026, inklusive jährlicher Zuführung von 875 € zur ErhaltungsrücklageVerbrauchsausweis: 97,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Erdgas, gültig bis 04.10.2036Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Kluger Immobilien und Dienstleistungen
Hauptstraße 91, 32791 Lage