Gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz – solide Kapitalanlage in Geretsried

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Geretsried mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der große EDEKA-Markt ist nur rund 200 Meter entfernt, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Bereich der Sudetenstraße.Geretsried bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Gute Busverbindungen führen unter anderem zur S-Bahn S7 in Wolfratshausen. Isar, Voralpenland und die nahen Berge sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Viel Platz für die Familie: Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet fünf Zimmer und ca. 152,50 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einen großen Freizeitkeller mit ca. 27 m².Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum schön eingewachsenen Südgarten. Eine geräumige Küche, der große Südbalkon und das ausgebaute Dachstudio schaffen viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Eine neuere Erdgas-Brennwertheizung, bereits für die Ergänzung mit einer Wärmepumpe vorbereitet, sowie eine Einzelgarage komplettieren das Angebot.Das Haus ist derzeit vermietet. Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot und interessanten Perspektiven für die Zukunft.

WohnbereichParkettboden und Zugang zu Terrasse und SüdgartenKücheGeräumig, direkt an den Essbereich anschließend, mit ErdgasanschlussBadezimmerBadewanne, Dusche und zwei WaschbeckenGäste-WCSeparat im ErdgeschossDachstudioAusgebaut und für eine mögliche Unterteilung vorbereitetFreizeitkeller ca. 27 m² für Hobbys, Fitness oder individuelle NutzungSüdbalkonGroßzügig, überdacht und sonnig ausgerichtetGroßer GartenEingewachsen, mit Terrasse und GartengerätehausHeizungNeuere Erdgas-Brennwertheizung mit Vorbereitung für WärmepumpeGarageEinzelgarage

SonstigesGerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbHBesuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 WolfratshausenMontag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr