Vermietetes Zweifamilienhaus in Steinhagen

Die Lage in Steinhagen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu Bielefeld und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen den Standort zusätzlich attraktiv für Mieter.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Steinhagen und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet, die bestehenden Mietverhältnisse gelten als sehr stabil und auf Dauer angelegt.Die jährliche Kaltmiete des Objektes beträgt derzeit rund 19.000 €.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine langfristig vermietete Bestandsimmobilie mit gesichertem Bewohnerverhältnis suchen. Aufgrund der langjährigen Mietverhältnisse ist von einer hohen Mieterbindung auszugehen; eine kurzfristige Neuvermietung oder Anpassung der Nutzung ist entsprechend nicht realistisch. Die Mieter genießen einen ausgeprägten Bestandsschutz, was eine Kündigung nur in sehr eingeschränktem Rahmen zulässt.Das Haus verfügt über eine klassische, funktionale Aufteilung mit getrennten Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand.Zusammenfassend handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit dauerhaft gesicherten Mietverhältnissen, das sich vor allem für Käufer eignet, die eine ruhige, langfristige Bestandsimmobilie suchen.

Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen technischen Standard beiträgt.

SonstigesAlle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.Das Außenfoto wurde mit KI optimiert.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 13.50