Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - sofort bezugsfrei!

Die Immobilie befindet sich zentrumsnaher Wohnlage von Rastatt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.Die Innenstadt von Rastatt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie dem barocken Wahrzeichen, dem Schloss Rastatt, ist in wenigen Minuten erreichbar.Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an die Bundesstraßen in Richtung Karlsruhe und Baden-Baden – ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Der Bahnhof von Rastatt bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region.Die Nähe zu Naherholungsgebieten entlang des Rheins sowie zu Grünflächen und Spazierwegen erhöht zusätzlich die Wohnqualität dieses Standorts.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

*Was Sie sehen, ist echt: Originalfotos der Wohnung!*Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum spitzen Preis – selbst einziehen oder direkt vermietenDiese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage mit hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung – die vollständig renovierte Wohnung bietet für beide Vorhaben beste Voraussetzungen.Sie liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2026 umfassend modernisiert wurde. Im Zuge dessen wurde auch die Wohnung vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung: durchdachter Grundriss und Platz für Ihren Alltag Das Herzstück ist die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice nutzen. Ein modernes Badezimmer und der Balkon ergänzen das Raumangebot.Für Eigennutzer: ankommen und wohlfühlenSie möchten direkt einziehen, ohne zuvor renovieren zu müssen? Diese Wohnung bietet Ihnen ein bezugsfertiges Zuhause mit Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Paar, kleine Familie oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer: Der flexible Grundriss passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die zentrale Lage und der eigene Balkon verbinden kurze Wege im Alltag mit einem persönlichen Rückzugsort im Freien.Für Kapitalanleger: bereit für die NeuvermietungDie vollständig renovierte Wohnung ermöglicht eine unmittelbare Neuvermietung ohne vorherige Renovierungsphase mit hoher Rendite. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, großzügiger Küche, modernem Bad und Balkon spricht unterschiedliche Mietinteressenten an. Zusammen mit der zentralen Lage und der umfassenden Modernisierung des Hauses bietet sie gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HIGLIGHTS:» Ca. 76 m² Wohnfläche» 3-Zimmer» Große Küche mit viel Platz zum Wohnen und Essen» Balkon» Modernes Badezimmer» Helle und gut geschnittene Räume» Haus umfassend modernisiert 2026» Wohnung 2026 modernisiert» Erstbezug - sofort bezugsfähig» Zentrale Wohnlage in Rastatt» Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar» Exzellenten Infrastruktur » Zukunftssicher» Ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerWOHNUNG / MODERNISIERUNGEN:» Kunststofffenster mit Doppelverglasung» 2010 - 2024 Gas-Etagenheizung» 2007 - 2014 Badezimmer» 2007 - 2014 ElektrikHAUS / MODERNISIERUNGEN:» 2026 Erneuerung der Fassade» 2026 Dachversiegelung» 2026 Neue Hofeinfahrt» 2026 Treppenhaus» 2026 Neue Wohnungstüren» 2026 Elektrik (Zählerschrank)

SonstigesBei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise:Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.StichworteNutzfläche: 13,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,38 m², Kellerfläche: 13,68 m², modernisiert: 2026Bezugsofort / bezugsfrei