NEUBAUTRAUM - 2 Zi. mit Blick auf den Ziegeleipark

Das „4living Quartier“ liegt im Herzen von Weinsberg, am Fuße der historischen Burgruine Weibertreu. Die Stadt vereint idyllisches Flair mit einer exzellenten Infrastruktur:• Bildung & Soziales: Sämtliche Schulformen (inkl. Gymnasium), Musikschule, VHS und Kindergärten direkt vor Ort.• Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente sowie über 1.000 kostenfreie Parkplätze im Stadtzentrum.• Freizeit: Hoher Erholungswert durch das Freibad, den Stadtseepark sowie die Nähe zum Breitenauer See und den Löwensteiner Bergen.Wirtschaftsstarker StandortDie unmittelbare Nähe zu den Nachbarstädten Heilbronn und Neckarsulm macht die Lage für Berufstätige besonders attraktiv. Führende Unternehmen wie Audi, Lidl, Bosch und Magna sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof garantieren maximale Mobilität:• Mit der S-Bahn: Heilbronn: 16 Min. / Öhringen: 22 Min.• Mit dem Auto: Neckarsulm: ca. 11 Min. / Heilbronn: ca. 13 Min. / Stuttgart ca. 45 Min.Ein Standort, der die Ruhe der Weinberge perfekt mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion und erstklassiger Mobilität verbindet.

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl mit höchster Wohnqualität vereint.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Diele- und Eingangsbereich, der neben Platz für eine Garderobe auch maßgeschneiderte Stauraumlösungen elegant integrieren lässt.Das Herzstück des Objekts bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher einen Blick ins Grüne garantiert – eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie, die ausreichend Platz für Ihre Outdoor-Lounge bietet und zum Entspannen einlädt.Ein besonderes Plus: Der flexibel nutzbare Halbzimmer-Bereich lässt sich ideal als ruhige Home-Office-Zone oder stilvoller Arbeitsbereich in das Wohnkonzept eingliedern.Das ruhige Schlafzimmer überzeugt durch hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fensterfronten und bietet mühelos Stellfläche für ein Doppelbett sowie umfangreiche Schrankelemente.Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Auf Wunsch kann man auch einen zweiten Stellplatz erwerben.

SonstigesBitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos KI-generiert sind. Es kann beim Bau zu Abweichungen kommen. Aktuell sind die Wohnungen im Innenbereich noch nicht ausgebaut. Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam einen Besichtigungstermin durchzuführen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen