🌳 Altbaucharme im Helmholtzkiez - Helle 3-Zi-Altbau-Whg mit Stuck und Holzdielen

Familienfreundlichkeit im Herzen des Helmholtzkiezes!Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg. Rund um den Helmholtzplatz verbindet sich entspanntes Kiezleben mit urbaner Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und grüne Rückzugsorte schaffen eine lebendige und zugleich angenehme Nachbarschaft.Besonders Familien profitieren von den kurzen Wegen im Alltag. Spielplätze, Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Der Helmholtzplatz ist dabei ein zentraler Treffpunkt für Familien und bietet viel Raum zum Spielen, Verweilen und für gemeinsame Nachmittage im Freien.Auch der nahegelegene Kollwitzkiez überzeugt mit seinem charmanten Wochenmarkt, familienfreundlicher Gastronomie und dem bekannten Wasserturm. Für zusätzliche Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der Mauerpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielmöglichkeiten, Flohmarkt und abwechslungsreichen Veranstaltungen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den U-Bahnhof Eberswalder Straße mit der U2 sowie die Tramlinien M2 und M10 sind die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.Eine Wohnlage, die urbanes Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und familienfreundliche Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Diese Altbauwohnung verbindet helle Räume mit klassischen Details und einer praktischen Ausstattung. Hohe Decken, große Fenster und warme Holztöne schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die zurückhaltende Gestaltung mit weißen Wänden lässt viel Raum für persönliche Einrichtungsideen und unterschiedliche Wohnstile.Ein besonderer Blickfang ist der Raum mit seinen beiden hohen Fenstern und den charaktervollen Holzdielen. Die natürliche Maserung des Bodens verleiht ihm eine warme Ausstrahlung. Hier lässt sich ein einladender Wohnbereich mit Sofaecke, Regalen und einem Platz für gemeinsame Mahlzeiten gestalten.Ein weiterer Raum setzt mit dekorativen Deckenprofilen und einer Deckenrosette eigene Akzente. Das große Fenster mit Oberlichtern unterstreicht die Raumhöhe und bringt Tageslicht herein. Der helle Bodenbelag in Holzoptik bildet eine neutrale Grundlage für die Einrichtung als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die vorhandenen Wandflächen bieten verschiedene Möglichkeiten, Bett, Schrank oder Schreibtisch anzuordnen.Die separate Küche verfügt über zwei gegenüberliegende Küchenzeilen. Helle Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Ober- und Unterschränke sowie Schubladen bieten Stauraum für Geschirr und Vorräte. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ergänzen die Ausstattung. Am großen Fenster fällt natürliches Licht in den Raum; zugleich lässt sich die Küche direkt lüften.Das kompakte Badezimmer ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Eine Dusche mit Schiebetüren, ein Waschbecken mit großem Spiegel und ein wandhängendes WC nutzen den vorhandenen Platz sinnvoll. Ein Handtuchheizkörper und eine geflieste Ablagenische vervollständigen die Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:✅ Hohe Decken und klassische Stuckdetails für ein charaktervolles Altbauambiente✅ Warme Holzdielen in Teilen der Wohnung✅ Separate Einbauküche mit Elektrogeräten und großzügigen Arbeitsflächen✅ Weiß gefliestes Duschbad mit HandtuchheizkörperAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:✅ Große Fenster mit Oberlichtern für einen freundlichen Tageslichteinfall✅ Helle Räume mit unterschiedlichen Einrichtungsmöglichkeiten✅ Dekorative Deckenrosette und umlaufende Deckenprofile in einem der Zimmer✅ Ergänzende Bodenbeläge in heller Holzoptik✅ Weiße Wände und Türen✅ Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik✅ Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen mit Ober- und Unterschränken✅ Backofen, Glaskeramikkochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube✅ Geschirrspüler und Edelstahlspüle mit Abtropffläche✅ Großes Küchenfenster für natürliche Belichtung und Belüftung✅ Gefliester Küchenboden und weißer Fliesenspiegel✅ Dusche mit erhöhtem Einstieg und Schiebetüren✅ Waschbecken mit großem Wandspiegel✅ Wandhängendes WC und praktische Ablagenische im Bad

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023Bezugsofort