Riedlingen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Riedlingen, im malerischen Baden-Württemberg gelegen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die charmante Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, in der sich Fachwerkhäuser und kleine Boutiquen reihen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Für Bildung ist ebenso gesorgt: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie rasch in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler bietet die nahe gelegene Bundesstraße eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Freizeitmöglichkeiten sind in Riedlingen vielfältig und abwechslungsreich. Neben den idyllischen Spazierwegen entlang der Donau und den zahlreichen Radwegen, bietet die Region auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen ein, während kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben das soziale Miteinander fördern.

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen. In der dritten und somit obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet sie auf ca. 80 m² Wohnfläche ein hervorragendes Raumkonzept für Paare und kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel des Raumes fluten und eröffnen den Zugang zum sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht sowohl das schnelle Frühstück als auch das gesellige Beisammensein mit Freunden.Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sind ebenfalls lichtdurchflutet, sodass eine angenehme Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch eine pflegeleichte Ausstattung und eine komfortable Badewanne. Die geschmackvolle Kombination aus Fliesen und Vinylböden rundet das harmonische Erscheinungsbild der Wohnung ab.Praktische Details wie ein separater Kellerraum und ein eigene Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in einem modernen Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Ausstattung dieser Etagenwohnung vereint Funktionalität und modernen Komfort. Die Böden im Flur, in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Vinyl ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Doppelverglaste Fenster garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Ruhe.Das Badezimmer besticht durch eine moderne Badewanne und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte, die Ihnen den Kochalltag erleichtern.Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der Ihnen einen sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Der dazugehörige Stellplatz in der Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.Die Gesamtausstattung der Wohnung verbindet praktische Anforderungen mit stilvollem Wohnen und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDer Energieausweis für die Wohnung liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung gegeben. Besichtigungstermine können flexibel geplant werden, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und von uns nicht eigenständig überprüft wurden. Eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Käuferprovision: 3,57Provision (intern): 3,57Disclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.EnergieausweisDer Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiertBezugnach Vereinbarung