4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Offenburg-Weier

Der Offenburger Ortsteil Weier bietet eine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Offenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Über die Verkehrsanbindungen sind sowohl die Kernstadt von Offenburg als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Ortenau sowie die französische Grenze schnell erreichbar.

***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Diese renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Offenburger Ortsteil Weier bietet auf rund 95,44 m² Wohnfläche ein gut aufgeteiltes Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Zwei separat zugängliche Schlafzimmer sowie der helle Wohnbereich mit Kachelofen ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine mitgeführte Doppelgarage sowie ein großzügiger Keller runden dieses Angebot ab.Aufteilung: - Eingangsbereich mit Laminatboden- Gäste-WC, modern gefliest- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette , modern und deckenhoch gefliest- Kinderzimmer mit Laminatboden und Stauraum im Kniestock- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Küche ohne Einbauküche und Laminatboden- Wohnzimmer mit Fensterfront, Laminatboden und Kachelofen- Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zum überdachtem Ost-Balkon - Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren - großzügiger Keller

- massive Bauweise - unterkellert - elektrische Rollläden im Wohnzimmer- Ost-Balkon - Dachgaube von 2005- Isolierung Dach 2020- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach aus 2007- einbruchshemmende Haustür aus 2008

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.56, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zur Autobahn: 2.58, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.75, Distanz zur Hauptschule: 6.68Bezugab sofort