PROVISIONSFREI ! Moderne 4,5-ZKB Wohnung in Kaiserlautern zu verkaufen !

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.Nahversorgung & Alltag:• Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung• Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar• Schulen und Kindergärten in der UmgebungBildung, Grün & Freizeit:• Verschiedene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe• Gute Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern• Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im StadtgebietVerkehr & Mobilität:• Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaiserslauterner Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen schnell erreichbar• Gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie die A63• Ideale Ausgangslage für Pendler – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Provisionsfrei:Diese gepflegte freiwerdende 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung wurde renoviert , ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie setzen.Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Entspannen im Freien einladen.Die großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, klar gegliederten Grundriss mit optimaler Raumaufteilung:Raum Fläche-Wohnzimmer ca. 24,91 m²-Esszimmer ca. 13,76 m²-Schlafzimmer ca. 15,20 m²-Kinderzimmer. ca. 14,06 m²-Kinder-/Arbeitszimmer ca. 12,91 m²-Küche / Abstellraum ca. 13,78 m²-Badezimmer ca. 8,96 m²-WC ca. 1,63 m²-Flur ca. 10,82 m²-2 Balkone (anteilig) ca. 3,26 m²-Gesamt Wohnfläche. ca. 119 m²Highlights im Detail:• Wohnzimmer: Großzügiger und lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.• Esszimmer: Separater Essbereich mit viel Platz für Familie und Gäste.• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und angenehm geschnitten – bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.• Kinderzimmer: Zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.• Küche: Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellbereich und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.• Badezimmer & separates WC: Praktische Aufteilung mit zusätzlichem Komfort im Alltag.• Zwei Balkone: Geschützte Außenbereiche mit Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbybedarf.• Heizung: Zentralheizung mit Gas als Energieträger (Angaben ohne Gewähr, können bei Bedarf angepasst werden).

PROVISIONSFREI! Keine Maklerprovision für den Käufer.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der großzügigen Wohnfläche, der zwei Balkone sowie der gefragten Wohnlage in Kaiserslautern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial.Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Besichtigungstermine nach Vereinbarung – sprechen Sie uns gerne an.