Jugendstil-Architektur mit Charme und Potenzial!

Neumarkt ist ein gesuchter Gewerbe- und Wohnstandort. Das Gebäude steht am Rande der Altstadt. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Haus wird optisch hervorragend wahrgenommen.Die Stadt hat viel zu bieten: neben einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen von der Kita bis zum Hort steht Ihren Kindern das volle Bildungsangebot von Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien zur Verfügung. Eine Außenstelle der Georg-Simon-Ohm-Hochschule schließt den Bildungskreis. Sie finden in Neumarkt alle Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Super- und Lebensmittelmärkte bis zum qualifizierten Fachhandel.Die ärztliche Versorgung reicht vom Allgemeinarzt über eine Vielzahl an Fachärzten sowie ein Ärztehaus bis zum Klinikum.In der Freizeit nutzen Sie ein breites Vereinsangebot vom Sport bis zur Kultur, eine städtische Bibliothek, Museen, das Ganzjahresbad - Schlossbad und zur Naherholung Wälder und die Wege entlang des historischen Ludwig-Donau-Main-Kanals.

Ein Blickfang! Errichtet als hochherrschaftliches Gebäude im Jahr 1898 ist das Haus noch heute ein repräsentativer Standort! Die hufeisen-ähnliche Gebäudeform und die Giebeltürme prägen die Gebäudestruktur an der Ecke Regensburger Straße/Weinberger Straße.Die Räume sind teilweise an eine Ärztin bzw. als Wohnungen vermietet. Teilweise stehen Sie Ihnen zur Eigennutzung oder zur Neu-Vermietung zur Verfügung. Wenn Sie künftig ein architektonisches Meisterstück Ihre Eigen nennen wollen, sind Sie hier genau richtig.

Fenster, Bodenbeläge, WC´s und Küchen wurden im Laufe der Zeit teilweise erneuert.

SonstigesErdgeschoss: etablierter Standort einer Ärztin seit 1987.Erstes Obergeschoss: Büroeinheit mit ca. 170 qm (aktuell frei).Zweites Obergeschoss: 2 vermietete Appartements mit je ca. 26 qm und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm (aktuell frei).Nebengebäude: vermietete GewerbeeinheitStichworteNutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4