qualitätsvolle Familienfreude mit PV und Wärmepumpe!

Das Haus befindet sich in der Sackgasse eines Wohngebietes. Alle Einrichtungen in Freystadt sind fußläufig erreichbar.Freystadt ist ein Ort, der als Einkaufsstadt in der Region ebenso beliebt ist wie als Urlaubsziel und zugleich als Wohn- und Arbeitsmittelpunkt immer mehr Zuwachs erfährt. Attraktives Wirtschaftsleben, gesundes Wohnen, lebendig gehaltene Geschichte, Kultur-Events und viele Freizeitmöglichkeiten machen Freystadt zu einer Stadt zum Wohlfühlen. Die Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie die Martini-Grund- und Mittelschule lassen nicht nur Eltern- sondern auch Kinderherzen höher schlagen. Mehrere Ärzte und auch Apotheken stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Im Sommer sonnen Sie sich im ansprechenden Naturbad - und das kostenlos.Regional beliebt ist Freystadt auch aufgrund seines großen Einkaufssortimentes, das vom Fachhandel für Bekleidung und Haushalts-waren bis zum Bäcker und Metzger reicht. Abgerundet wird das Sortiment von Supermarkt und Discountern, so dass Sie Ihren täglichen Bedarf vor Ort decken können.

Sie brauchen Platz für Ihre Familie, für Arbeiten oder ein Nebengewerbe? Dann sind Sie hier genau richtig!Schon im Windfang zwischen Haus und Garage befinden Sie sich in geschützter und trockener Umgebung. Im Haus erwartet Sie ein großzügiger und heller in Terracotta belegter Eingangsbereich mit Garderobe. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer wurde mit Marmor neu belegt. Hier findet Ihre Familie zusammen. Auch eine neue Küche bietet Ihnen Ihr Haus: mit Kochinsel und allen notwendigen Geräten. Auf der Erdgeschoss-Ebene sind außerdem ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum vorhanden. Über die Treppe geht es in den ersten Stock: 3 Zimmer stehen Ihnen als Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Außerdem bietet der über den Garagen ausgebaute Raum viel Platz. Natürlich ist auf dieser Ebene auch das gepflegte Familienbad mit Eckwanne und Dusche zu finden. Praktisch ist hier auch der Wäscheschacht, über den verschmutzte Kleidung direkt in der Waschküche im Keller landet. Weiter nach oben geht es über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzbodenbereich, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.Auf der Süd-Terrasse (mit Markise) tanken Sie Energie.Neben der üblichen Anschlussräume gibt es im Keller einen großen Hobbyraum. Hier wurde auch schon ein Kleingewerbe ausgeübt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang. Weiterhin gibt es hier ein eigenes Duschbad. Der hausinterne Kellerabgang ist noch mit Platten zu belegen.Mit der modernen technischen Ausrüstung aus PV-Anlage, Wärmepumpe mit 1000-Liter-Pufferspeicher, Strom-Speicher und Wallbox ist das Haus auch perfekt für die Zukunft gerüstet! Die energetische Flexibilität wird ergänzt durch den Holzofenanschluss im Wohnzimmer sowie einen vorhandenen Gasanschluss im Keller.Das Haus bietet Ihnen damit vielfältige Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Spaß macht auch der Garten, in dem Sie auch von Ihren Obstbäumen ernten können.

-neuwertige Küche-Terrasse-2 Balkone-Kaminanschlusshochwertige technische Ausstattung:-PV-Anlage (Bj. 2022) mit 12,58 kWp-Wärmepumpe (Bj. 2023) mit 16 kW und 1.000 Liter (!) Puffer-Speicher-Strom-Speicher mit 10 kWh-Wallbox für Ihre Fahrzeuge

Sonstiges-in der angegebenen Wohnfläche von 150 qm sind der Ausbau über der Garage, der ausgebaute Spitzboden und der Hobbyraum im Keller NICHT enthaltenStichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenBezugsofort