Bezugsfertige 4 Zimmer für Eigennutzer oder Investoren

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und verkehrsgünstigen Wohnlage. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Wege und eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur aus:🎓 Familie & Bildung: Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis und sind sicher erreichbar.🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Drogeriemärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.🚆 ÖPNV & Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (U2: ca. 7 Min. zu Fuß, U3: ca. 12 Min zu Fuß) sowie mehrere Buslinien (ca. 1 Min. zu Fuß) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto besteht ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A9 und A8.💼 Wirtschaftsstandort: Namhafte Arbeitgeber wie die BMW Group (FIZ und Werk), die Knorr-Bremse AG sowie die Stadtwerke München liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.🌳 Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Olympiapark sowie umliegende Grünanlagen bieten vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.📞 Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

Diese frisch renovierte Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung für Familien und Paare mit Home-Office-Bedarf wie auch als flexible Kapitalanlage (beispielsweise für eine WG- oder Einzelvermietung).Im Zuge der aktuellen Renovierung wurden sämtliche Wände und Balkone frisch gestrichen und das Echtholzparkett professionell geschliffen und versiegelt. Die Wohnung befindet sich somit in einem bezugsfertigen und neuwertigem Zustand ohne anstehenden Renovierungsaufwand. Das großzügige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, separater Dusche und einer integrierten Sauna ausgestattet.📞 Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

📐 Wohnfläche: ca. 84 m²🚪 Zimmer: 4 separat nutzbare Zimmer🔑 Verfügbarkeit: Sofort frei und bezugsfertig✨ Zustand: Frisch renoviert 🛁 Badezimmer: Großzügiges Bad mit Badewanne, separater Dusche, Sauna und Fußbodenheizung🌿 Außenbereich: 2 Balkone🏢 Vielseitige Nutzung: Hervorragend geeignet für Familien, Home-Office-Konzepte oder eine renditestarke Vermietung (inkl. WG-Nutzung)📞 Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern persönlich! Telefon +4989219093199

ProvisionshinweisDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB)Sonstigesℹ️ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 27.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zum Bus: 0.06BezugSofort