Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Sackenbach mit Potenzial

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Lohrer Ortsteil Sackenbach in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Mikrolage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr, einer gepflegten Nachbarschaft und einem hohen Erholungswert im direkten Umfeld. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Nähe zur Natur schätzen.Als Stadtteil von Lohr am Main profitiert Sackenbach zugleich von der Infrastruktur und den Standortvorteilen der Gesamtstadt. Lohr bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Die Lage im Main-Spessart-Gebiet verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit umliegender Orte und Städte. So entsteht ein ausgewogenes Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Erholung.

Zum Kauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in Lohr am Main/Sackenbach. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 902 m² großen Grundstück und bietet mit drei Etagen, drei regulären Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen kleinen Appartement im Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich wie folgt dar: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse und bieten jeweils ca. 108,44 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 67,23 m² Wohnfläche. Ergänzend ist im Kellergeschoss ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit Bad vorhanden. In diesem Bereich bestehen Feuchtigkeitsschäden sowie Schimmelbildung. Eine fachgerechte Sanierung ist hier erforderlich.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig. Ein Balkon im ersten Stockwerk bietet Ihnen eine herrliche Aussicht über Teile von Lohr. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein Carport, wodurch mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind. Das großzügige Grundstück bietet einen Garten mit Grillbereich, Teich, Gartenhütte und Hühnerstall. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsoptionen im Außenbereich.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Lohr am Main-Sackenbach suchen und bereit sind, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.(KI-generiert)

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung