neues Zuhause (RH) mit 5,5 Zimmern, guten Grundriss und viel Platz in Regensburg

Die Regensburger Altstadt und das Donau-Einkaufszentrum erreichen Sie jeweils in rund 15 Minuten zu Fuss. Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen und Schulen liegen je nach Ziel etwa 1 bis 10 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung gibt es einen Spielplatz, Tischtennisplatten sowie einen Kletter- und Calisthenicspark. Für Ausflüge mit dem Fahrrad bietet sich der Weg entlang der Donau an.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Auf der Dachterrasse den Blick auf den Regensburger Dom geniessen oder den Feierabend im eigenen Garten verbringen. Dieses 2017 fertiggestellte Reihenmittelhaus bietet beides. Obwohl nur 1 km von der Altstadt entfernt liegt (12 Min Gehzeit), ist es dort total ruhig, ohne Strassenlärm und ohne viel schnell fahrende Autos.Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit 5,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. So bietet das Haus auch dann genug Platz, wenn mehrere Personen zu Hause arbeiten oder lernen.Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Haus, was besonders mit Einkäufen oder bei Regen praktisch ist.Eckdaten • Reihenmittelhaus, fertiggestellt 2017 • Ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen • Ca. 280 m² Grundstücksfläche • 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss • Dachterrasse mit Domblick und eigener Garten • Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus • Bezugsfrei ab 4. Januar 2027

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:Beim Bau habe ich auf gehobene und praktische Ausstattung und Extras geachtet. Tierhaltung ist erlaubt und auch platztechnisch möglich. Fussboden ist kratzfest vor Hundekrallen.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeEnergieausweis nicht vorhandenSie möchten den Grundriss vorab ansehen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Schreiben Sie mir gerne über das Kontaktformular.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugnach Absprache