Norderney: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Zweitwohnsitz möglich, eigenes Grundbuch

Zentral wohnen – Strand und Inselgefühl direkt vor der TürDie Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität.Der Kurplatz, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Nordstrand und der Weststrand liegen nur etwa fünf Gehminuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ihr eigenes Zuhause auf Norderney – nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Insellage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als privater Zweitwohnsitz: Hier genießen Sie die Freiheit, jederzeit auf Norderney anzukommen und sich sofort zu Hause zu fühlen.Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert.Ein besonderer Vorteil: Eigenes Grundbuch und ZweitwohnsitznutzungDie Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Gerade für Käufer, die Norderney regelmäßig besuchen und sich ein dauerhaftes eigenes Zuhause auf der Insel wünschen, ist dies ein entscheidender Vorteil.Umfassend kernsaniert im Jahr 2023Die Wohnung wurde 2023 mit viel Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl umfassend kernsaniert.Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:- Neue Fenster sowie neue Innen- und Wohnungseingangstür- Vollständig erneuerte Elektrik mit LAN-Verteilung und USB-Steckdosen- Neuer Estrich und neue Bodenbeläge- Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung- Glatte, zeitgemäße Wandoberflächen- Komplett modernisiertes Badezimmer mit GlasduschkabineEine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ergänzt die Ausstattung.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die frische Inselluft zu genießen.Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist bezugsfertig und ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen nutzbar. Nach Absprache ist auch eine möblierte Übernahme möglich.Ob ein spontanes Wochenende, längere Aufenthalte oder ein dauerhafter Lebensmittelpunkt: Hier genießen Sie Norderney ganz nach Ihren Vorstellungen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:- Ca. 45 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern- Umfassende Kernsanierung 2023- Zweitwohnsitznutzung möglich- Eigenes Wohnungsgrundbuch- Balkon- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten- Modernes Badezimmer mit Glasduschkabine- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss- Zentrale Lage, nur ca. fünf Gehminuten zum Strand- Bezugsfertiger Zustand- Möblierte Übernahme nach Absprache möglich- Energieausweis vorhandenEin eigenes Stück Norderney – hochwertig modernisiert, zentral gelegen und bereit für Ihre nächste Auszeit.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Hinweis zur AußendarstellungAus Rücksicht auf die Privatsphäre der Hausgemeinschaft verzichten wir bewusst auf die öffentliche Veröffentlichung von Außenaufnahmen des Gebäudes. Für Kaufinteressenten stellen wir entsprechende Bilder selbstverständlich gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugnach Absprache