Bezugsfrei: 1,5-Zimmer-Wohnung im Scharoun-Baudenkmal (1929) – Berliner Moderne in Wilmersdorf

Die Wohnung liegt in Wilmersdorf auf der Höhe des Fehrbelliner Platzes. Die U-Bahn-Linien U3 und U7 sind fußläufig erreichbar, der Kurfürstendamm in wenigen Minuten.Direkt vor dem Haus verläuft ein Radweg; der Grunewald ist in rund 15 Minuten erreichbar. Der Preußenpark mit seinem bekannten Thaimarkt liegt gleich um die Ecke. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in direkter Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

37 m² Apartment von Hans Scharoun im BaudenkmalDas denkmalgeschützte Gebäude entstand 1929–1930 nach einem Entwurf von Hans Scharoun, dem späteren Architekten der Berliner Philharmonie und der Staatsbibliothek. Konzipiert für Junggesellen und Ehepaare ohne Kinder, stand es für eine damals radikal moderne Vorstellung vom Wohnen. Ein zeitgenössischer Werbeprospekt versprach „Klein- und Mittelwohnungen mit höchstem Komfort, praktische und wirtschaftliche Ausnutzung der Räume, Licht, Luft, Sonne“ – jede Wohnung als selbständige Einheit.Der Hof wurde eigens zur Unterbringung von Automobilen unterkellert – eine der ersten privaten Tiefgaragen Berlins. Die halbrund auskragenden Balkone verbinden die straßenseitigen Flügel zu einem organischen Ganzen. Im Treppenhaus setzt sich Scharouns Gestaltung fort: geschwungene Treppenläufe um den filigranen, vergitterten Aufzug, rote Handläufe, blaue Geländer und denkmalgerecht wiederhergestellte Türfarben, die von Geschoss zu Geschoss wechseln.Die Wohnung trägt diesen Geist weiter: fast drei Meter Deckenhöhe und nahezu bodentiefe Fenster – für ein Haus dieser Zeit außergewöhnlich. Originale Details sind bis heute erhalten: Beschläge, Türen und Fenster, selbst der eingebaute Safe, der zu Scharouns Vorstellung vom modernen, hotelartigen Wohnen gehörte. Im Bad sind Teile der originalen Bodenfliesen aus den 1930er Jahren erhalten und fachmännisch aufgearbeitet. Der helle Steinholz- (Magnesit-)Boden fügt sich in die Materialästhetik der Entstehungszeit ein.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (über Hochparterre) mit Südost-Ausrichtung und ist sehr sonnig. Sie ist bezugsfrei und sofort verfügbar.37 m² Berliner Moderne, die sich groß anfühlen.

Fahrstuhl, Duschbad, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Ausstattung - Wohnfläche: ca. 37 m², 1,5 Zimmer- Räume: Wohnzimmer, Flur, Schlafnische, Duschbad mit Fenster- Pantryküche- Deckenhöhe ca. 2,90 m, nahezu bodentiefe Fenster- Ausrichtung Südost, sehr sonnig- Originale Türen, Fenster und Beschläge, eingebauter Safe- Teilweise originale Bodenfliesen (1930er) im Bad, fachmännisch aufgearbeitet- Heller Steinholz-(Magnesit-)Boden- Aufzug im Haus- Waschmaschine- Möbliert – Möbel im Kaufpreis enthalten- Kein Balkon

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmePrivatverkauf – keine Käuferprovision.Bezugsfrei, sofort verfügbar.Mehr zum Gebäude findet sich u. a. bei der Scharoun-Gesellschaft („Appartementhaus Hohenzollerndamm“) und auf den Seiten des Bezirksamts Charlottenburg-Wilmersdorf. Gerne schicke ich weitere Infos und Fotos auf Anfrage.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 EtagenBezugsofort