Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung – zentral in Heiligenhafen, strandnah & provisionsfrei!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Der Hafen und die Marina liegen etwa 1 km entfernt, der Ostseestrand etwa 1,5 km.In einem Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Haltestelle des kostenlosen Stadtbusses ist in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Heiligenhafen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt vier Wohneinheiten.Die Hauptwohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 60 m². Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.Zur Wohnung gehören außerdem zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Diese sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und gehören zum Sondereigentum der Wohnung.Beide Mansardenzimmer verfügen über eine Heizung und Kunststofffenster. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Die Räume können beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden.Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftskeller und ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Verfügung.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Garten, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:- 4,5 Zimmer auf zwei Etagen- Ca. 83,81 m² Wohnfläche- Zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss- Zwei Badezimmer- Kunststofffenster in allen Räumen- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich- Gas-Zentralheizung- Zwei eigene Kellerräume- Gemeinschaftskeller und Gemeinschaftsdachboden- Garten- Eigentümergemeinschaft mit vier Wohneinheiten

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenEnergiebedarfsausweis liegt aus 2026 vor. 203,5 kwh GBitte senden Sie bei ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung ( Name,Beruf,Telefonnummer)und idealerweise einen ersten Finanzierungsnachweiß mit.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 EtagenBezugnach Absprache