ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN:ZUHAUSE SEIN ! Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Untermenzing.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die Hitlstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft aus.Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die S-Bahn sowie das Münchner U-Bahn-Netz. Der S-Bahnhof München-Untermenzing ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit der Münchner Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A99 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die nahegelegene Angerlohe, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Münchens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die idyllischen Grünanlagen entlang der Würm sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Münchner Westen unterstreicht zusätzlich die langfristige Wertbeständigkeit dieses Standorts.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die komplette Wohnanlage umfasst 62 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist top gepflegt und verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend auch als Kapitalanlage.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, LaminatBemerkungen:Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasGerne stehe ich Ihnen für telefonische Vorabinformationen und eine Besichtigung persönlich zur Verfügung !ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 EtagenBezugnach Absprache