Schlichte Eleganz trifft smarte Technik: Neuwertiges Einfamilienhaus in Klosterdorf

Das Haus ist Teil der Siedlung Wohnpark Kiebitz Aue, direkt an der Ortslage von Klosterdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oberbarnim. Klosterdorf liegt direkt vor den Toren der Stadt Strausberg im Landkreis Märkisch-Oderland.Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick:Klosterdorf bietet Ihnen die perfekte ländliche Idylle. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und den malerischen Seen der Region (wie dem unweit gelegenen Straussee) wohnen Sie hier ruhig und naturnah – ideal auch für After Work-Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden abseits des Großstadttrubels.Die gesamte Umgebung und Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem familiären, sicheren Umfeld. Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr machen die Wohnlage vor allem für Familien attraktiv.In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Strausberg. Hier finden Sie alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs mit einer Vielzahl an Geschäften, dazu Schulen, Kitas, Sportvereine, Cafés, Restaurants und ein vielseitiges Kulturangebot.In Strausberg findet sich zudem ein großes Angebot an Arztpraxen und Apotheken sowie das modernste Krankenhaus der gesamten Region.Vom Bahnhof Strausberg Nord erreicht man das Zentrum-Ost von Berlin (Alexanderplatz) ohne Umstieg in weniger als einer Stunde (Linie S 5). Strausberg ist per Regionalbahn (RB26) sowohl an das Berliner Streckennetz als auch an die Verbindung Richtung Polen (Kostryn) angeschlossen.Stausberg verfügt über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 und die Autobahn A10 (Berliner Ring eine exzellente Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und überregionale Ziele.

Fertiggestellt Oktober 2023: Einfamilienhaus im Bungalowstil, 4 Zimmer mit ca. 115 m² Wohnfläche, dazu erstklassige technische Ausstattung – verfügbar nach Vereinbarung.Dieses Haus in Klosterdorf präsentiert sich von außen bodenständig, pflegeleicht und unaufdringlich. Innen eröffnet sich Ihnen ein High-Tech- und Komfort-Wunder auf ca. 115 m².Das 617 m² große Grundstück ist Teil des Wohnparks Kiebitz Aue in Klosterdorf, der bis auf wenige freie Grundstücke komplett erschlossen und bebaut ist. Das gesamte Areal gehört zu einer der attraktivsten Siedlungen in der Umgebung von Strausberg.Der Vorteil eines bereits fertiggestellten Hauses: keine Baustress-Risiken, keine langen Wartezeiten. Schlüssel umdrehen, ankommen und glücklich sein!Die Immobilie im Überblick (Eckdaten & Highlights)• neuwertiges Einfamilienhaus (EFH) mit Garage und Terrasse• Fertigstellung Oktober 2023• Wohnfläche: ca. 114,86 m² | Grundstücksfläche: ca. 617 m²• 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 & 2, Arbeitszimmer)• ca. 2,70 m Raumhöhe für ein offenes, luftiges Wohngefühl, LED-Spots in allen Räumen• Heizung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen• Energieautarkie: PV-Dachanlage mit einem extra großen 15-kW-Stromspeicher• Klimaanlagen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur für perfekte Sommertage• Smart-Home: Elektrische Jalousien und Terrassensteuerung bequem via App bedienbar• Konnektivität: Ultraschnelles Glasfaser-Internet (aktuell 150 Mbit, bis zu 1.000 Mbit möglich)• Integrierte Aqon-Wasserenthärtungsanlage für kalkfreies Wohnen• Ganzjahres-Terrasse: überdacht, mit elektronisch per App steuerbarer Cabrio-Decke, ausfahrbaren Seitenteilen, LED-Spots und integrierten Wärmestrahlern• Eigene Sauna mit professioneller Entlüftung (integriert in der Garage)• Hochwertige Einbauküche von Alno mit selbstreinigender Berbel-Abzugshaube• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken• Maßangefertigte, einklick- und herausnehmbare Insektenschutzgitter an allen Fenstern; Terrassentür mit Schiebe-Schutzgitter• Großzügige XXL-Garage (8,4 x 4,7 m) mit elektrischem Hörmann-Rolltor und integrierter 11-kW-Wallbox für Ihr E-Auto• Hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor• Dachraum: Vom Flur aus begehbar, bietet mit 1,50 m Lichthöhe zusätzlichen StauraumEinfach mal anschauen!

Das Haus wird im Alleinauftrag der Eigentümer zum Kauf angeboten, eine Übergabe an einen Erwerber erfolgt im aktuellen Zustand Zug um Zug mit vollständigem Eingang des Kaufpreises. Ein Übergabezeitpunkt kann individuell vereinbart werden.Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Orientierungspreis, denn letztlich entscheiden die Eigentümer über den Zuschlag zu einem Verkauf. Gern nehmen wir daher Ihr Gebot entgegen und/oder erläutern Ihnen Details hierzu im persönlichen Gespräch.Wir haben bereits umfangreiche Unterlagen für Sie recherchiert, die Sie bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung gern hier abfordern und z.B. für eine Finanzierung nutzen können.Hinsichtlich unserer Courtage ist vereinbart, dass Verkäufer & Käufer mit einem Betrag in jeweils gleicher Höhe veranschlagt werden. Dieser ist jeweils auf eine Höhe von 1,9% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) begrenzt, fällig mit Beurkundung eines Kaufvertrages.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Ansprechpartner bei uns sind Frau Röblitz und Frau Prahl.Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.BesichtigungstermineAußenbesichtigungen des Gebäudes sind straßenseitig von öffentlichem Grund aus eingeschränkt möglich. Innenbesichtigungen sind ausschließlich über unser Büro anzufragen.