Architektur und Weite – außergewöhnliches Einfamilienhaus in Willich-Anrath

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm grünen Lage von Willich-Anrath, im Übergang zwischen gewachsener Wohnbebauung und dem offenen Landschaftsraum. Felder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege prägen das direkte Umfeld und schaffen ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig sind die Zentren von Anrath und Neersen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A52 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Neuss. Auch der Bahnhof Anrath bindet den Standort an das regionale Schienennetz an. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler, die eine großzügige Immobilie im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftszentren verzichten zu wollen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine außergewöhnlich offene Architektur mit einem aufwendig gestalteten Außenbereich und einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Auf einem 957 m² großen Eigentumsgrundstück entstand 1999 ein individuell geplantes Wohnhaus, das sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern dieser Bauzeit abhebt.Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit seiner eindrucksvollen Galerie und einer Raumhöhe von bis zu ca. 5,30 Metern. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in den geschützten Garten. Das Zusammenspiel aus weiß verputzten Wänden, dem 2022 verlegten Eichenparkett und dem zentralen Holzkamin verleiht dem Wohnbereich eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre.Die ursprüngliche Küche und der angrenzende Wirtschaftsbereich wurden zu einer großzügigen, offenen Küche zusammengeführt. Mit Kochinsel, neuer Arbeitsplatte sowie Geräten von Siemens und Neff fügt sie sich heute selbstverständlich in den Wohn- und Essbereich ein. Von hier aus ist auch der an die Garage angrenzende Hauswirtschaftsraum erreichbar. Kochen, Essen und Wohnen bilden damit einen kommunikativen Mittelpunkt, der sowohl für den Familienalltag als auch für Abende mit Gästen ideal geeignet ist.Auf der Wohnebene befindet sich außerdem der private Schlafbereich mit einem außergewöhnlich großzügigen Tageslichtbad. Eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und der Blick in den Garten schaffen einen komfortablen Rückzugsort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Gästebad mit bodentiefer Dusche und Fenster.Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss, von der sich der Blick über den gesamten Wohnbereich eröffnet. Die Flächen im Obergeschoss lassen sich flexibel als Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Rückzugsbereiche nutzen. Ein rund 26 m² großer Raum bietet dabei die Qualitäten eines vollwertig nutzbaren Aufenthaltsraums. Auch der gegenwärtig offene Galeriebereich kann perspektivisch geschlossen und als separater Raum genutzt werden.Neben dem neuen Eichenparkett und verschiedenen Modernisierungen an Küche und Bädern wurde 2024 eine Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über die vorhandene Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden, eine Daitem-Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und die neue Außenbeleuchtung vervollständigen die technische Ausstattung.Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Außenbereich. Der eigene Garten wurde mit viel Gespür für Pflanzen, Wasser und geschützte Aufenthaltsplätze gestaltet. Eine Teichanlage mit rund 15 m³ Volumen, Bachlauf und Filtertechnik sowie ein Springbrunnen prägen das außergewöhnliche Ambiente. Ein Tiefbrunnen und die vollautomatische Bewässerung von Rasen, Beeten und Hecken erleichtern zugleich die Pflege der Anlage.Für Fahrzeuge und Hobbys stehen eine große Doppelgarage mit hoher Decke sowie bis zu fünf weitere Stellplätze auf der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen verglasten Nebenbereich, der derzeit als Werkstatt- und Hobbybereich genutzt wird und einen direkten Blick auf die Teichanlage bietet.Das Ergebnis ist ein sehr gepflegtes und deutlich gehoben ausgestattetes Zuhause für Menschen, die offene Architektur, Privatsphäre und einen außergewöhnlich gestalteten Garten schätzen. Die naturnahe Lage und die gute regionale Anbindung machen die Immobilie zugleich für Familien und Berufspendler aus dem Großraum Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach interessant.Hinweis zum AußenbereichEine angrenzende Fläche von ca. 400 m² ist derzeit vollständig in die Gartennutzung integriert. Die Fläche steht im Eigentum eines Dritten und ist nicht Bestandteil des angebotenen 957 m² großen Grundstücks.

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1999• 957 m² Eigentumsgrundstück• ca. 187 m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche• ca. 26 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss• Raumhöhe im zentralen Wohnbereich bis ca. 5,30 m• Großzügige, zum Wohnbereich geöffnete Küche mit Kochinsel• Einbauküche mit Geräten von Siemens und Neff, teilweise erneuerten Geräten und neuer Arbeitsplatte• Eichenparkett aus dem Jahr 2022 und verputzte Wände• Holzkamin im Wohnbereich• Wärmepumpe aus dem Jahr 2024• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Großzügiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und zwei Waschbecken• Zusätzliches Gästebad mit bodentiefer Dusche und Fenster• Elektrische Rollläden• Daitem-Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage• Großzügiger Hauswirtschafts- und Nebenbereich• Große Doppelgarage mit hoher Decke• Bis zu fünf Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt• Verglaster Nebenbereich, derzeit als Werkstatt- und Hobbybereich genutzt, mit Blick auf die Teichanlage• Aufwendig angelegter und sehr privater Garten• Teichanlage mit rund 15 m³ Volumen, Bachlauf und Filtertechnik• Springbrunnen, Tiefbrunnen und automatische Gartenbewässerung• Neue Außenbeleuchtung• Elektrischer Katzenzaun

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen