Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kieler Stadtteil Wellsee. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Berufspendler schnell in die Kieler Innenstadt, in das Umland sowie auf die Autobahn in Richtung Hamburg und Rendsburg.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht Wellsee zu einer der gefragten Wohnlagen im Kieler Süden.Insbesondere Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!Diese attraktive und frei werdende 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 begeistert durch ihren besonderen Wohncharakter, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine herrliche Dachterrasse mit weitem Fernblick.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Helle Räume und die gelungene Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Paare als auch kleine Familien oder anspruchsvolle Singles begeistern wird.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen beeindruckenden Fernblick mit viel Privatsphäre. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.Die weißen Holztüren, teilweise mit stilvollen Glasausschnitten, verleihen den Räumen eine freundliche und zeitlose Eleganz. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohnambiente.Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Diese frei werdende Maisonettewohnung vereint Wohnqualität, Großzügigkeit und einen besonderen Wohnstil in attraktiver Weise. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, oder für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnform investieren möchten

- Frei werdende 3-Zimmer-Maisonettewohnung- Dachgeschosswohnung auf zwei Wohnebenen- Baujahr 1995- Großzügige Dachterrasse mit schönem Fernblick- Heller Wohn- und Essbereich- Funktionaler und attraktiver Grundriss- Gäste-WC- Weiße Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt- Tageslichtfreundliche Räume- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher Waschraum- Gemeinschaftlicher Trockenraum- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Hausgeld: 299,72 € monatlich- Monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 46,03 €- Gesamtwohngeld inkl. Erhaltungsrücklage: 345,75 € monatlich- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger- Kurzfristig verfügbar / frei werdend

Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen, der großzügigen Dachterrasse mit Fernblick und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.